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出租房整栋承包合同2024年通用

合同编号：__________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

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鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋整栋承包给乙方使用；乙方愿意承包甲方房屋，并按照双方约定的条款使用和支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，整栋房屋共有________层，包括但不限于__________（具体房间号）。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________。

1.3房屋现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和性质进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按甲方要求赔偿。

4.3房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

5.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同之前，已充分了解合同的内容及条款，并明确知晓合同的履行可能产生的权利义务。

7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权：在租赁期限内，如房屋所有权发生转移，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，应在本合同约定的通知期限内通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内作出回应。如乙方未在约定时间内回应，甲方有权按照市场价格购买该房屋。

2、甲方出租房屋的权利义务：甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3、甲方对房屋的维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4、甲方对租赁期限的调整权：甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和性质进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2、乙方提前解除合同的违约金：乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

3、乙方对房屋的保险责任：乙方应在租赁期限内对房屋及附属设施进行保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。如乙方未购买保险导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、乙方对租赁期限的延长权：租赁期限届满前，乙方需继续承包的