出租厂房协议书(2024版).docxVIP

出租厂房协议书(2024版)

合同编号：__________

出租厂房协议书

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施：____________________________________________。

1.3甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方须合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施安全。

5.2在租赁期间，因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

5.3租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护、维修，确保厂房及设施正常使用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按本协议约定提供厂房及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如果甲方在租赁期间发生所有权变动，包括但不限于出售、赠与、合并、分立等，甲方应保证新的所有权人或法人继续履行本协议，并承担相应的权利和义务。

10.2甲方变更后的，甲方应提前一个月通知乙方，并提交新的所有权人或法人资料。如甲方未履行通知义务，乙方有权解除本协议。

11.甲方权利限制

11.1甲方不得干涉乙方正常的使用、管理和处置厂房。

11.2甲方不得未经乙方同意，在租赁期间内将厂房再次出租或出借给第三方。

12.甲方维护责任

12.1甲方应保证厂房及附属设施的安全性、适用性和合法性，确保其符合国家相关法律法规及安全标准。

12.2厂房及附属设施因老化、自然损耗等原因导致损坏的，甲方应及时进行维修、更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方使用范围

13.1乙方只能在其租赁的厂房内进行合法的经营、生产等活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。

13.2乙方不得将厂房转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本协议。

14.乙方经营风险

14.1乙方应自行承担因经营活动产生的所有风险，包括但不限于财务风险、市场风险等。

14.2乙方如因经营不善导致破产、清算的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房。

15.乙方环保要求

15.1乙方应遵守国家的环保法律法规，确保其生产、经营活动不会对环境造成污染。

15.2如乙方因违反环保法规导致罚款、责任追究等，乙方应自行承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色

16.1第三方中介仅为甲乙双方提供租赁介绍服务，不参与本协议的签订和履行。

16.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常交易，不得收取任何中介费用。

17.第三方中介的责任

17.1如因第三方中介的原因导致本协议签订、履行发生争议的，甲乙双