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工厂租赁合同2024年
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于:
甲方是_________工厂的合法所有者,同意将其出租给乙方使用;乙方希望租赁该工厂进行生产经营活动,并同意遵守本合同条款。
第一条合同标的
甲方同意将位于_________的工厂(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物包括以下部分:
建筑物:_______平方米
设备:________
土地:_______平方米
其他:_________
第二条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前_______天书面通知甲方,双方可重新协商签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金为人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
租金支付方式为_______(月/季/年)支付,乙方应在每_______(月/季/年)的第_______日前支付给甲方。
第四条甲方的权利和义务
甲方有权按合同约定收取租金,并监督乙方按约定用途使用租赁物。
甲方应保证租赁物的所有权无争议,并在租赁期间不干涉乙方的正常生产经营活动。
第五条乙方的权利和义务
乙方有权按合同约定使用租赁物进行生产经营活动。
乙方应按时支付租金,并保证租赁物的完好,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第六条租赁物的交付和验收
甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。
乙方应在接收租赁物时进行验收,并在_______天内提出异议。
第七条租赁物的维护和修缮
甲方负责租赁物的定期维护,确保其处于良好状态。
乙方应负责租赁期间的日常维护和紧急修缮工作。
第八条保险
乙方应为租赁物内的财产投保适当的保险,以保障租赁物及设备的安全。
第九条提前解除合同
双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。
若一方违反合同条款,另一方有权立即解除合同。
第十条违约责任
若甲方未能按时交付租赁物,应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。
若乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。
第十一条争议解决
双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可提交至_______仲裁委员会仲裁。
第十二条其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并以书面形式作为本合同的补充。
第十三条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
签订日期:年月日
(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十五条合同变更
任何对本合同的修改和变更,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。
第十六条法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十七条通知与送达
本合同中任何通知或通讯应以书面形式进行,并发送至双方在合同中指定的地址。
任何一方变更通讯地址,应及时书面通知对方。
第十八条附件效力
本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。
第十九条合同终止
合同期满且双方未续约,本合同自然终止。
双方可以通过书面协议提前终止本合同。
第二十条补充条款
甲乙双方可以根据实际情况,协商一致后在本合同中增加补充条款。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
签订日期:年月日
附件及其他补充说明
一、附件列表:
附件一:租赁物详细清单及状态描述-列明租赁物的具体项目、数量、状况等。
附件二:租金支付计划表-详细说明每期租金的支付时间和金额。
附件三:租赁物维护和修缮标准-规定租赁期间对租赁物进行维护和修缮的要求。
附件四:保险单复印件-证明乙方已为租赁物内的财产投保。
附件五:合同变更和补充协议-记录合同变更和补充的内容。
二、违约行为及认定:
逾期支付租金-乙方未在合同规定的时间内支付租金。
擅自变更租赁物用途-乙方未经甲方同意,擅自改变租赁物的用途。
未按规定维护和修缮租赁物-乙方未按合同规定对租赁物进行必要的维护和修缮。
违反保密协议-任何一方违反合同中的保密条款。
三、法律名词及解释:
租赁物-指甲方出租给乙方
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