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租金支付保证证

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款支付租金。为保证双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本租金支付保证证，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁的房屋为上述地址的____________________（具体房间或面积）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏等原因导致需要维修的，甲方应及时予以修复，费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏等原因导致需要维修的，乙方应及时修复，费用由乙方承担。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借房屋。

第七条提前解除合同

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.1房屋所有权证

1.2房屋租赁合同

1.3租金支付证明

1.4押金收据

1.5房屋附属设施清单

1.6乙方身份证明

1.7租赁期限变更协议

1.8提前解除合同协议

1.9维修费用支付凭证

1.10违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

2.1乙方未按约定时间支付租金

2.2甲方未按约定提供租赁房屋

2.3乙方擅自转租、转借房屋

2.4乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

2.5提前解除合同未提前一个月通知对方

2.6甲方未及时修复因自然老化或损坏的房屋设施

2.7乙方未及时修复因使用不当或人为损坏的房屋设施

2.8甲方未依法开具租金发票

2.9乙方未提供正规发票

2.10甲方未按约定时间退还押金

三、法律名词及解释：

3.1出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋出租权利的一方。

3.2承租方：指租赁甲方房屋使用的一方。

3.3租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁房屋。

3.4押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的费用。

3.5租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁房屋的时间段。

3.6违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

3.7维修责任：指因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏等原因导致需要维修的责任承担。

3.8友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。

3.9诉讼解决：指当协商不成时，任何一方有权将争议提交法院进行解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以依法要求乙方支付滞纳金。

4.2甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁房屋。

4.3乙方擅自转