自建房合同协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

自建房合同协议书

鉴于甲方拟自建房屋，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本自建房合同协议书。

一、房屋建设基本信息

1.1建设项目名称：____________________

1.2建设项目地点：____________________

1.3建设项目规模：____________________

1.4建设项目用途：____________________

1.5建设项目规划许可证编号：____________________

1.6建设项目施工许可证编号：____________________

二、甲乙双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定提供建设用地的使用权。

（2）按照合同约定向乙方支付工程款。

（3）协助乙方办理建设项目所需的相关手续。

（4）提供建设项目的设计图纸及技术要求。

（5）按照合同约定接收并验收建设项目。

（6）遵守国家法律法规，不得擅自改变建设项目用途。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定进行建设项目的设计、施工。

（2）按照合同约定提交建设项目进度报告。

（3）按照合同约定保证建设项目质量、安全。

（4）按照合同约定承担建设项目所需的税费。

（5）按照合同约定交付建设项目。

（6）遵守国家法律法规，不得擅自改变建设项目用途。

三、合同价格与支付

3.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%。

（2）建设项目主体结构封顶后，支付合同总价款的30%。

（3）建设项目验收合格后，支付合同总价款的30%。

（4）剩余10%作为质量保证金，自建设项目验收合格之日起两年内，如无质量问题，予以支付。

3.3支付方式：银行转账。

四、工期与交付

4.1乙方应按照合同约定完成建设项目，工期为____个月。

4.2乙方如因特殊情况导致无法按期完成建设，应提前向甲方申请延期，并经甲方同意后，按照甲方要求延期。

4.3建设项目验收合格后，乙方应在七个工作日内交付给甲方。

五、质量与保修

5.1乙方应按照合同约定及国家相关法律法规要求，保证建设项目的质量。

5.2建设项目验收合格后，乙方应承担____年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责修复。

六、违约责任

6.1甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据自身需求变更建设项目的设计、施工内容。如甲方提出变更，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后，按照甲方要求进行变更。变更导致的费用及工期调整，按照双方协商确定的方式处理。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的建设项目的施工进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，接受甲方及相关部门的检查。

1.3甲方终止权：在合同履行过程中，如甲方发现乙方严重违约，甲方有权书面通知乙方终止合同。合同终止后的处理，按照双方协商确定的方式进行。

1.4甲方求偿权：如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成建设项目。如乙方因特殊情况无法按期完成，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后，按照甲方要求延期。

2.2乙方质量保证：乙方应保证建设项目的质量符合国家法律法规及合同约定。如建设项目出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

2.3乙方安全责任：乙方应确保建设项目的施工安全，采取有效措施预防安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

2.4乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成建设项目的相关手续，并提供专业服务。

3.2第三方中介费用：第三