互换土地协议书签订.docx

互换土地协议书签订

合同编号：__________

互换土地协议书

一、协议主体

1.1甲方：

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系电话：____________________

1.2乙方：

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系电话：____________________

二、土地描述

2.1甲方土地：

甲方土地位于____________________，地块面积为____平方米，土地用途为____。土地使用权证号：__________________。

2.2乙方土地：

乙方土地位于____________________，地块面积为____平方米，土地用途为____。土地使用权证号：__________________。

三、互换土地

3.1甲方同意将其拥有的甲方土地与乙方拥有的乙方土地进行互换，互换面积相等。

3.2互换土地的具体位置、界址等事项，详见附件一《土地位置及界址图》。

四、互换条件

4.1双方同意以公平、公正、公开的原则进行土地互换。

4.2双方同意互换土地后，各自承担土地使用、管理、维修等责任。

4.3双方同意互换土地后，土地使用权归各自所有，互换土地的权属变更手续由双方共同办理。

五、互换价格及支付方式

5.1双方同意互换土地的价格为____元/平方米。

5.2甲方应支付给乙方互换土地的价款为：____元（大写：__________________________元整）。

5.3乙方应支付给甲方互换土地的价款为：____元（大写：__________________________元整）。

5.4互换土地价款的支付方式如下：

（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付给乙方互换土地价款的____%。

（2）互换土地的权属变更手续办理完成后，甲方支付给乙方互换土地价款的剩余____%。

六、合同的履行、变更和解除

6.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

6.3本协议的履行、变更和解除，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议互换土地价款的____%。

7.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失、费用等全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的生效日期为______年______月______日。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件一：《土地位置及界址图》

一、附件列表：

1.附件一：《土地位置及界址图》

详细标注甲方土地与乙方土地的位置、界址等信息。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未按期支付互换土地价款，或支付的价款不符合本协议约定的，视为违约。

2.乙方违反本协议的约定，未按期支付互换土地价款，或支付的价款不符合本协议约定的，视为违约。

3.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议的，视为违约。

4.双方未按照本协议的约定履行各自的权利和义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议第一条所述的甲方。

2.乙方：指本协议第一条所述的乙方。

3.互换土地：指本协议中甲方土地与乙方土地的相互交换。

4.互换价格：指本协议中双方约定的互换土地的价格。

5.违约金：指本协议中约定的违约行为所需支付的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期支付互换土地价款。

解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付价款；如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按期支付互换土地价款。

解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付价款；如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：双方应通过