租房合同补充协议书范本及使用指南.docx

租房合同补充协议书范本及使用指南

合同编号：__________

租房合同补充协议书

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

一、关于租赁物用途的补充约定

1.2乙方承诺在租赁期间，按照甲方提供的租赁物用途进行使用，不得擅自改变租赁物的用途。

1.3如乙方需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

二、关于租赁期限的补充约定

2.1乙方租赁甲方的租赁物期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长。

三、关于租金支付的补充约定

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

四、关于房屋维修的补充约定

4.1甲方应在租赁期间保证租赁物的基本设施正常使用，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行维修。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

五、关于房屋押金的补充约定

5.1乙方应在签订主合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

5.2租赁期满后，乙方按照主合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、其他约定

6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年____月____日

使用指南：

1、请甲乙双方按照实际情况填写合同编号、甲方和乙方的证件类型及号码。

2、请甲乙双方根据实际情况填写租赁物的用途、租赁期限、租金金额、维修责任等条款。

3、请甲乙双方按照实际情况填写押金金额、租金支付时间等条款。

4、请甲乙双方在签订补充协议时，仔细阅读条款，确保双方权益。

5、补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.租赁物图片及清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修记录

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未按约定延长租赁期限

4.乙方未按约定支付押金

5.乙方未按约定修复损坏的租赁物

6.乙方提前解约未按规定支付违约金

7.甲方未按约定维修租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物

解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复租赁物原状，必要时可解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，严重违约的可解除合同。

3.问题：乙方未按约定延长租赁期限

解决办法：甲方有权拒绝乙方的延长请求，并要求乙方按照原合同约定的期限履行合同。

4.问题：乙方未按约定支付押金

解决办法：甲方有权拒绝交付租赁物，并要求乙方支付押金。

5.问题：乙方未按约定修复损坏的租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，修复费用由乙方承担。

6.问题：乙方提前解约未按规定支付违约金

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金作为赔偿。

7.问题：甲方未按约定维修租赁物

解决办法：乙方有权要求甲方维修，必要时可要求甲方支付维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于不同租赁期限的需求。

3.适用于租赁物包括房屋及附属设施的情况。

4.需要明确租赁用途、租金支付、维修责任等条款的租赁合同。

5.适用于需要支付押金保证租赁合同履行的情况。