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大连万达集团股份有限公司第三章·商管集团安全管理·附件

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万达广场范围内充电设备安全管控规范

新能源电动汽车充电时除按《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）要求执行外，还应该满足该制度相关要求。

管控事项

管控标准

责任人

公区充电设备充电管控

电瓶车（两轮、三轮）及非机动车停放要求

严禁电瓶车（临时送货的电瓶车辆除外）进入广场室内，同时禁止在室外疏散通道、消防车道等部位存放，可在室外设置专门停放区，应在视频监控范围内，并远离可燃物，停车场等；

对于临时送货车辆（含电瓶车），各地公司均须限定外来送货车辆行驶路线、卸货区域且在视频监控范围内，卸货即走，不允许长时间停放，及时清理卸货区可燃物；

营业时间，车管员、外围人员（外包方）每2小时巡视不少于一次；

各地公司根据实际情况，依据《非机动车停车区设置标准》可为设置停车区域（如设在室内，不得停放电瓶车），并配备一定数量灭火器材（按照每50平方配置2具4KG干粉灭火器标准）。

工程物业副总

各类蓄电池、蓄电池驱动设备（如：小火车、乘坐类电动玩具、清扫车等）、带有蓄电池的电气/电子设备（如：电子秤、对讲机、充电宝、点菜宝、手机等）、其他蓄电池驱动设备（洗地机、电动叉车、充电巡逻车等）、电动汽车充电要求：

各公司可根据实际情况，划定专门区域进行充电（有条件的广场可设置独立的充电区域），配置专门的充电回路。该区域应配备消防报警及灭火设施和排烟措施，并利用就近监控摄像头在慧云机房/消防控制室有效监视；

充电作业区域3米范围内严禁推放可燃物，严禁在设备机房、电气管井、库房及经营场所进行充电；

充电期间，严禁出现过充现象（充电时间长于规定时间），闭店后严禁充电；

电动汽车充电回路须设置时控器，确保闭店后定时自动断电，在展厅内不得设置充电桩，仅可使用随车充电器临时充电，宜控制在充电量的中等电量；

消防设施配置要求：每个电动汽车展厅内应配置不少于2具25KG推车式干粉灭火器，展厅门口附近应设有消火栓。地下车库内专为汽车展厅服务的充电车位区域每柱跨内应配置2具25KG推车式灭火器。

工程物业副总

商管主管

巡查要求

广场闭店前，物业部负责组织对设备充电区域巡查，每2小时不少于1次；

商管主管每周巡视不少于1次；

工程物业副总每半月不少于1次；

各公司须细化专项安全管控措施，充电区域纳入消防重点部位管控。

商户专用充电区域管控要求

设立要求

确有充电需求的商户提出申请经商管审批后可设置充电区域

在专用充电区域设置大小合适的金属箱柜或购置专业厂家生产的充电柜，需要充电时，将充电设备电池拆下或将其整体放置在金属箱柜或充电柜内

充电区域须设置在非24小时电源处，且在烟感、喷淋保护范围及视频监控范围内。靠近消火栓箱（消防自救卷盘），或配置紧急灭火用瓶装水。（对于本身未设置视频监控的小商户，在设置专用充电区域时，可以不增设视频监控）

充电设备周边用不燃材料进行防火分隔，1米内严禁堆放可燃物，并设置醒目的安全标识。

专用充电区域应使用固定插座供电，供电回路的开关、线缆、插座选型必须与充电功率匹配，且设有过载、漏电保护功能，严禁线缆、插座超负荷运行，仅供小功率电器（如手机、对讲、点菜宝等）充电，可使用金属外壳3C认证的PDU插排，不得使用普通插排

营运经理

工程经理

物业经理

管控要求

所有充电只能在专用充电区域进行，包括各类蓄电池、蓄电池驱动设备（如：小火车、乘坐类电动玩具、清扫车等）、带有蓄电池的电气/电子设备（如：电子秤、对讲机、充电宝、点菜宝、手机等）。

仅限营业期间充电，闭店后严禁充电。商户要安排专人管理，在充电区域设立巡检表，由商户管理人员每日下班前检查充电设备断电情况。

将专用充电区域纳入门店消防重点部位管控，建立台账，责任到人。营运部每日开展商户用电安全排查。商业物业部、工程部每日“三关一锁”检查范围须包括专用充电区域及商户自设的所有办公区、隔间。

同时满足以下条件的充电区域，可以不纳入“三关一锁”检查范围，但每日闭店时，商户必须将专用充电区域自查情况及断电照片发送至商管营运部。具体条件：

非餐饮类的小商户；

无蓄电池驱动设备；

充电区域的供电回路或插座安装时控开关，闭店时自动关闭充电区电源。

营运经理

工程经理

物业经理

“共享充电宝”管控

原则上商户不得设置“共享充电宝”，商户确有经营需求的，须向门店营运部提出，经营运、工程、安品部门审核，门店总经理审批通过后方可设置，审批单及相关资料上传安全管理信息系统中备案。设置“共享充电宝”必须满