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厂房出租协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.2乙方不得在厂房内从事违法、违规及危害甲方利益的活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责厂房及设施设备的基本维护和保养，确保厂房及设施设备处于正常使用状态。

5.2乙方负责日常使用中的妥善保管和爱护，因使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及设备保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第八条解除合同

8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

8.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：厂房现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的厂房及设施设备能够满足乙方的正常生产需要。若因甲方提供的厂房及设施设备不符合约定，导致乙方生产受到严重影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方变更：如甲方在租赁期限内将厂房所有权转移给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

1.3甲方参观：甲方有权在合理时间内参观厂房，但应提前通知乙方。如甲方参观给乙方正常生产经营带来不便，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用：乙方应合理使用厂房及设施设备，不得从事违法、违规及危害甲方利益的活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方变更：如乙方在租赁期限内发生名称、经营范围、法定代表人等变更，乙方应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。

2.3乙方参观：乙方有权邀请第三方参观厂房，但应提前通知甲方。如乙方参观给甲方带来不便，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介：本租赁合同的签订过程中，若有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介签订separateagreement（独立协议），明确中介费用、服务范围等相关事项。

3.2第三方中介费用：如甲方、乙方与第三方中介签订的独立协议中约定由甲方或乙方支付中介费用，双方应按照约定履行。

3.3第三方中介责任：第三方中介在合同履行过程中如有过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向中介追偿。

一、附件列表：

1.厂房现有设施设备清单

2.乙方生产资质证明

3.保险单副本

4.第三方中介独立协议

5.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供厂房或设施设备

提前解除合同

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用厂房及设施设备

未履行保险责任

3.第三方中介违约行为：

未按独立协议提供