在建工程计提减值准备的财税处理【会计实务操作教程】.pptx

只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！在建工程计提减值准备的财税处理【会计实务操作教程】在建工程减值准备能否作为“利润调节器”1.计提减值准备，会压缩企业利润。与别的资产计提减值准备一样，在建工程计提减值准备也会降低企业会计利润。在建工程计提减值准备的条件，根据《企业会计准则第8号——资产减值》，企业的固定资产建设工程，随着市场或其他因素的变化，会发生停建、缓建，导致建设工程减值等情况。为了较真实地反映在建工程价值，企业应该定期或在年终，对在建工程进行全面检查，如存在下列一项或者若干项情况，应当计提在建工程减值准备：(1)长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程;(2)所建项目无论在性能还是在技术上已经落后，且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性;(3)其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。2.在建工程减值准备不可逆。虽然，所有资产计提减值准备后都会降低企业利润，但根据会计准则规定，对于在建工程等长期资产减值准备一旦计提不得转回，所以在上市公司财报中，对坏账准备和存货跌价准备计提比较普遍，对固定资产、无形资产、长期股权投资、在建工程等减值准备计提较少，部分公司在某些年份大量转回坏账准备和存货跌价准备，不排除利用减值准备进行盈余管理的可能，而对在建工程等长期资产一旦计提减值准备，便坚如磐石存在，无法作为利润调节器，也不能为过去的误判而计提的减值准备埋单，这也是一般企业轻易不计提在建工程等长期资产减值准备的另一个操作理由。所以，在建工程减值准备作为“利润调节器”，具有“双刃剑”的功效，稍有纰漏，便会“作茧

只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！自缚”。例如，某企业2010年新建一幢厂房，已停工半年，由于该企业资金断流，预计3年内难以开工。该厂房累计已发生支出1500万元，2010年末市场行情表明，建造同样的厂房，以同样的完工程度计算，只需1200万元。2011年末，该企业再次检查估计该厂房可收回金额为1600万元。解析：在建工程在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时，其可收回金额低于账面价值的，企业应当将该在建工程的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。2010年末应计提减值准备300万元(1500-1200)，会计处理如下：借：资产减值损失——在建工程减值损失3000000贷：在建工程减值准备——厂房3000000借：本年利润3000000贷：资产减值损失——在建工程减值损失30000002011年末，账面价值1500万元低于厂房的可收回金额1600万元，对于在建工程计提的减值准备，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。因此2011年末应调整资产减值损失的金额为0.如何计提在建工程减值准备参照《企业会计准则第8号——资产减值》，在建工程的核算内容及性质和固定资产相同，计提方法类同于固定资产减值准备。在实务工作中，在建工程和固定资产的减值准备的计提比坏账准备和存货跌价准备要复杂得多，坏账准备和存货跌价准备由财务部门根据会计政策在期末计算得出，而在建工程减值准备的计提需要综合统筹，按照《企业会计

只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！准则第8号——资产减值》规定，资产减值指资产的可收回金额低于其账面价值。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。这是一个复杂的系统工程，需要董事会参与，需要各种行业参数，至于计提多少才算合适，需要一个科学的态度。目前很多资产市场尚不能达到较完善的程度，资产价格还带有很大随机性，不能认定为公允价值，但是在很多无法得知类似交易信息的情况下，还需要用其他方法来协助判断，如评估。而我国评估行业发展不够成熟和完善，评估方法和结果有很大弹性，执行中人为操纵的可能性更无法控制，企业很难获得真实、合理的市场价格，从而很难以客观的计量依据来确认可收回金额，这就使得资产减值准备的计提仍然缺乏可靠性，因而上市公司利用资产减值进行盈余操纵仍存在一定的空间。会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用，对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习