XX峡谷生态旅游区开发.doc

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XX省XX苗族自治县XX风景名胜区

XX峡谷生态旅游区开发

商

业

计

划

书

目录

第一章摘要…………03

第二章公司简介…………04

一公司宗旨…………04

二公司简介…………04

第三章市场分析…………04

一市场划分…………04

二游客量预测…………05

第四章财务计划…………06

一资金需求…………06

二资金来源…………06

三经营预测…………07

四损益测算…………08

五还贷计划…………08

第五章附录……………09

一管理层人员简历…………………09

二图表………………09

第一章摘要

XX苗族自治县XX风景名胜区XX峡谷生态旅游开发区是指从XX与XX交汇点到XX的铺路水约XX公里的地段。峡谷处于县城到XX的通道上，入口距县城约5公里。峡谷以优美的自然风光与各村寨民俗风情衬托，自然景观与人文景观整合，构成亮丽的风景，游客可观赏，可体验，参与性很强，旅游资源属于一级，开发价值大，前景好。

本项目概念规划和详细性修建规划已由XX大学规划设计研究院和XX规划设计院的强强合作，经过一年半的时间精心设计完毕。该规划以最新的设计手法和高起点高标准高规格要求出台，设计新颖科学配置质量精湛，目前，谌称国内一流水平。

项目总投资1400万元，开发峡谷内猴子岭边溪风情边溪漂流三大景区段。以民族文化生态，自然生态旅游资源为特色，以当今生态旅游与民俗旅游两大旅游趋势为背景，与周边XX景区儒林镇景区联动开发，适合观光考察休闲接待的多功能自然苗族民俗村寨景区，是县城至XX旅游区的苗族风情旅游黄金带。以中国古人“天人合一”与现代社会的“回归自然”“回归传统”为基本理念，将峡谷建成一个生态优美民风淳朴洁净幽雅宽松惬意的，传统文化与自然生态有机融合在一起的生态旅游景区。

第二章公司简介

一公司宗旨

开发旅游资源，振兴XX经济。开拓创新，努力拼搏，力争“十五”期间把旅游业建成全县三大支柱产业之一。

二公司简介

XX苗族自治县旅游开发总公司系县旅游局直属全民所有制企业，成立于1994年元月，现有员工144人，拥有固定资产250万元。经营范围：旅游资源保护与开发景点建设宾馆旅游服务商品贸易等，目前已成功开发了南桥公园白云洞白云湖娱乐溜索旅行社等四个旅游项目。

公司现拥有旅游管理旅游规划工程建筑酒店管理导游经济财会等中高级专业人才25人。

第三章市场分析

一市场划分

桂林市邵阳市和长株潭城市群是XX峡谷的主要客源市场区。根据市场分析确定XX峡谷生态旅游区的客源市场为三级：

一级客源市场，包括桂林市邵阳市长株潭城市群。二级客源市场，包括怀化市娄底市。

三级客源市场，包括珠江三角洲长江三角洲。

拓展市场，包括京津唐地区贵州东部地区港澳台地区。

二游客量预测

根据XX风景名胜区1993年至1996年统计的游客人次，建立直线回归数字模型，对游客进行预测。图示一：

YI：万人次ti：1万人次（含1993年游客数）

年份

项目

1993

1994

1995

1996

Yi

2028

33

56

66

Ti

1

2

3

4

i

1

2

3

4

计算公式：Y=ati+b

NNN

NNN

N（∑tiYi）（∑ti）(∑Yi)

i=1i=1

NNN（∑ti）

NN

N（∑ti）2（∑ti）2

i=1i=1

4

4×52×10×176

4×30100a==33/

4×30100

17416×

17416×10

NN

N（∑Yi）2（∑ti）2

i=1i=1

4Nb===035

4

N

由此得出XX旅游市场预测的直线回归方程式学：

Y=16i+035

依次上述议程工计算出：

1998年，游客数为995万人次

2000年，游客数为1315万人次

2024年，游客数为25万人次

2024年，游客数为2915万人次

第四章财务计划

一