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房产抵押买卖合同(2024版)
甲方(出卖人):_______
地址:_______
联系电话:_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
乙方(买受人):_______
地址:_______
联系电话:_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
鉴于:
甲方因资金需要,拟将其合法拥有的房产出售给乙方,并通过房产抵押的方式获取部分资金。
乙方愿意购买甲方的房产,并同意甲方以房产抵押的方式获取部分资金。
第一条房产信息
房产地址:_______
建筑面积:_______平方米
房屋所有权证号:_______
房屋结构:_______
房屋用途:_______
房屋所有权人:_______
共有情况:_______
房屋现状:_______
第二条房产价格及支付方式
房产总价:乙方购买甲方房产的总价为人民币_______元整(¥_______)。
支付方式:
乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整(¥_______)。
剩余房款人民币_______元整(¥_______)通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房产抵押
抵押金额:甲方将房产抵押给乙方,抵押金额为人民币_______元整(¥_______)。
抵押期限:抵押期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
抵押登记:甲方应在本合同签订之日起_______日内与乙方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续,相关费用由甲方承担。
第四条房产交付
交付时间:甲方应在收到首付款后_______日内将房产交付给乙方。
交付标准:房产交付时,甲方应保证房产符合以下标准:
房屋结构安全,无严重质量问题。
房屋内设施设备完好,能够正常使用。
房屋相关权属清晰,无纠纷。
第五条甲方的权利与义务
权利:甲方有权按照约定收取房款。
义务:
甲方应保证房产权属清晰,无纠纷。
甲方应按照约定交付房产,并配合乙方办理相关手续。
甲方应妥善保管抵押物,不得擅自处分抵押物。
第六条乙方的权利与义务
权利:乙方有权按照约定购买房产,并取得房产所有权。
义务:
乙方应按照约定支付房款。
乙方应妥善保管房产,并按照约定使用房产。
乙方应配合甲方办理抵押登记手续。
第七条违约责任
违约责任:任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
违约金:违约方应支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=违约行为造成的损失金额×_______%。
第八条合同的变更与解除
变更:本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更。
解除:双方协商一致,可以解除本合同。解除合同应采用书面形式。
第九条争议的解决
解决:本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
诉讼:协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条附件
附件一:房产信息清单,详细列出房产的基本信息、评估信息等。
附件二:抵押登记证明,由房地产管理部门出具,证明房产已依法登记。
附件三:房款支付凭证,由乙方出具,证明甲方已收到房款。
甲方(出卖人):_______
乙方(买受人):_______
签订日期:_______年_______月_______日
签订地点:_______
第十二条房产过户
过户时间:甲方应在房产交付后_______日内协助乙方办理房产过户手续。
过户费用:房产过户相关费用由_______方承担。
第十三条房产使用与维护
使用权:房产交付后,乙方享有房产的使用权,并应合理使用房产。
维护责任:乙方应负责房产的日常维护和修缮,确保房产保持良好的使用状态。
第十四条房产抵押解除
解除条件:甲方应在乙方支付全部房款后,协助乙方办理房产抵押解除手续。
解除费用:房产抵押解除相关费用由_______方承担。
第十五条合同的解释
解释权:本合同的解释权归双方共同所有,任何一方不得擅自解释合同内容。
合同文本:本合同的中文文本为正式文本,双方应共同遵守。
第十六条法律适用
适用法律:本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
法律冲突:如遇法律冲突,双方应协商解决,协商不成的,提交乙方所在地人民法院解决。
第十七条保密条款
保密义务:双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
保密期限:保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。
第十八条特别约定
特别约定:双方可根
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