房产抵押买卖合同(2024版).docx

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房产抵押买卖合同(2024版)

甲方（出卖人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（买受人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

鉴于：

甲方因资金需要，拟将其合法拥有的房产出售给乙方，并通过房产抵押的方式获取部分资金。

乙方愿意购买甲方的房产，并同意甲方以房产抵押的方式获取部分资金。

第一条房产信息

房产地址：_______

建筑面积：_______平方米

房屋所有权证号：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋所有权人：_______

共有情况：_______

房屋现状：_______

第二条房产价格及支付方式

房产总价：乙方购买甲方房产的总价为人民币_______元整（￥_______）。

支付方式：

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

剩余房款人民币_______元整（￥_______）通过银行按揭贷款方式支付。

第三条房产抵押

抵押金额：甲方将房产抵押给乙方，抵押金额为人民币_______元整（￥_______）。

抵押期限：抵押期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

抵押登记：甲方应在本合同签订之日起_______日内与乙方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

第四条房产交付

交付时间：甲方应在收到首付款后_______日内将房产交付给乙方。

交付标准：房产交付时，甲方应保证房产符合以下标准：

房屋结构安全，无严重质量问题。

房屋内设施设备完好，能够正常使用。

房屋相关权属清晰，无纠纷。

第五条甲方的权利与义务

权利：甲方有权按照约定收取房款。

义务：

甲方应保证房产权属清晰，无纠纷。

甲方应按照约定交付房产，并配合乙方办理相关手续。

甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

第六条乙方的权利与义务

权利：乙方有权按照约定购买房产，并取得房产所有权。

义务：

乙方应按照约定支付房款。

乙方应妥善保管房产，并按照约定使用房产。

乙方应配合甲方办理抵押登记手续。

第七条违约责任

违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的损失金额×_______%。

第八条合同的变更与解除

变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

解除：双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式。

第九条争议的解决

解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

诉讼：协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附件

附件一：房产信息清单，详细列出房产的基本信息、评估信息等。

附件二：抵押登记证明，由房地产管理部门出具，证明房产已依法登记。

附件三：房款支付凭证，由乙方出具，证明甲方已收到房款。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

第十二条房产过户

过户时间：甲方应在房产交付后_______日内协助乙方办理房产过户手续。

过户费用：房产过户相关费用由_______方承担。

第十三条房产使用与维护

使用权：房产交付后，乙方享有房产的使用权，并应合理使用房产。

维护责任：乙方应负责房产的日常维护和修缮，确保房产保持良好的使用状态。

第十四条房产抵押解除

解除条件：甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房产抵押解除手续。

解除费用：房产抵押解除相关费用由_______方承担。

第十五条合同的解释

解释权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。

合同文本：本合同的中文文本为正式文本，双方应共同遵守。

第十六条法律适用

适用法律：本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

法律冲突：如遇法律冲突，双方应协商解决，协商不成的，提交乙方所在地人民法院解决。

第十七条保密条款

保密义务：双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

保密期限：保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。

第十八条特别约定

特别约定：双方可根