幼儿园租赁合同(2024版).docx

最新幼儿园租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（幼儿园名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方：（租赁方名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁物业及用途

1.1乙方将其位于________________的物业出租给甲方使用，甲方租用该物业作为幼儿园使用。

1.2甲方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金的方式为每月的____日前，将租金支付至乙方指定的账户。

第四条押金

4.1甲方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条维修责任

5.1乙方应对租赁物业的基本设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

5.2甲方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的设施损坏的维修费用。

第六条保险

6.1甲方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方应在租赁期限内保持物业的保险有效，并将保险受益人登记为乙方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.甲方成立的幼儿园相关证件复印件

3.乙方租赁资质证明复印件

4.双方代表的身份证明复印件

5.物业保险单复印件

6.租金支付银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍不支付。

2.甲方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途。

3.乙方未按约定维护和保养物业，导致设施损坏。

4.乙方未按约定提供保险，或保险受益人非乙方。

5.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。

6.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。

7.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.租赁物业：指乙方出租给甲方使用的房产。

2.幼儿园：指甲方成立的，提供幼儿教育服务的合法机构。

3.租金：指甲方按月支付给乙方的租赁费用。

4.押金：指甲方为保证租赁合同履行而支付给乙方的费用。

5.违约金：指甲方提前解除合同时，应支付给乙方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到支付租金的问题：按合同约定的支付方式和时间及时支付租金。

2.遇到物业设施损坏问题：及时通知乙方，由乙方负责维修。

3.遇到保险问题：确保物业保险有效，并将保险受益人登记为乙方。

4.遇到合同变更或解除问题：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.遇到违约问题：保留相关证据，及时与对方协商解决，或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法成立的幼儿园，需要租赁物业开展幼儿教育服务。

2.乙方为合法成立的企业或个人，拥有适合幼儿园使用的物业，愿意出租给甲方。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

4.合同适用于甲方租赁乙方物业作为幼儿园使用的场景。