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标准住宅买卖合同样本
合同编号:__________
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人/负责人:________________
4.联系电话:________________________
5.电子邮箱:________________________
6.纳税人识别号:_____________________
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人/负责人:________________
4.联系电话:________________________
5.电子邮箱:________________________
6.纳税人识别号:_____________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.2房屋规划用途:____________________。
1.3房屋建筑结构:____________________。
1.4房屋建筑面积:____________________平方米。
1.5房屋附属设施:____________________。
第二条买卖价格及支付方式
2.1本合同签订之日起,乙方应向甲方支付人民币______元(大写:____________________元整)作为购房定金。定金在双方办理房屋过户手续后转为购房款的一部分。
2.2乙方应按照下列方式分期支付购房款:
(1)定金:人民币______元(大写:____________________元整);
(2)首付款:人民币______元(大写:____________________元整),首付款应在双方签订房屋买卖合同之日起______日内支付;
(3)尾款:人民币______元(大写:____________________元整),尾款在房屋过户手续办理完成后______日内支付。
2.3乙方支付购房款的货币种类为人民币。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起______日内,将该房屋交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起______日内,共同办理房屋过户手续。
3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
(1)甲方未能按照本合同约定交付房屋的;
(2)甲方未能按照本合同约定履行过户手续的;
(3)甲方故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵,导致乙方无法购买该房屋的。
(1)乙方未能按照本合同约定支付购房款的;
(2)乙方未能按照本合同约定接受房屋交付的;
(3)乙方故意隐瞒其主体资格存在瑕疵,导致甲方无法履行本合同的。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的______%。
5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的______%。
5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的______%。
5.4乙方未按照本合同约定接受房屋交付的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的______%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
甲方代表(签字):____________________
乙方代表(签字):____________________
签订日期:____________________________
合同编号:__________
卖方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系电话:____________________
买方:
1.名称:____________________
2.地址:_______________
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