标准住宅买卖合同样本.docx

标准住宅买卖合同样本

合同编号：__________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

5.电子邮箱：________________________

6.纳税人识别号：_____________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

5.电子邮箱：________________________

6.纳税人识别号：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋规划用途：____________________。

1.3房屋建筑结构：____________________。

1.4房屋建筑面积：____________________平方米。

1.5房屋附属设施：____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为购房定金。定金在双方办理房屋过户手续后转为购房款的一部分。

2.2乙方应按照下列方式分期支付购房款：

（1）定金：人民币______元（大写：____________________元整）；

（2）首付款：人民币______元（大写：____________________元整），首付款应在双方签订房屋买卖合同之日起______日内支付；

（3）尾款：人民币______元（大写：____________________元整），尾款在房屋过户手续办理完成后______日内支付。

2.3乙方支付购房款的货币种类为人民币。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；

（2）甲方未能按照本合同约定履行过户手续的；

（3）甲方故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵，导致乙方无法购买该房屋的。

（1）乙方未能按照本合同约定支付购房款的；

（2）乙方未能按照本合同约定接受房屋交付的；

（3）乙方故意隐瞒其主体资格存在瑕疵，导致甲方无法履行本合同的。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的______%。

5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的______%。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的______%。

5.4乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：_______________