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你心目中的智能建造3000字

随着时代的发展，智能建筑也应运而生，特别是近几，智能建筑被

越来越多的人提及。智能太厦、智能小区、智能写字楼等等一系列和智

能建筑有关的名字不断涌现。可真正知道智能建筑到底是怎么回事的人

少之甚少，就连许多嘴里喊着智能建筑的商家也搞清楚智能建筑究竟是

什么样子的。可以说大多数人对智能建筑只是一个模糊的概念。每个国

家官方对智能建筑的定义是不同的，有的定义的比较窄，有的定义的就

比较确切一点，相对来说，我们国家对智能建筑的定义还是比较到位的。

我国对智能建筑的定义为：以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化

及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，

向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。从定义看，智能

建筑首先它是一个建筑，其次就是里面有各种建筑设备，如空调、照明、

消防等等；还有办公自动化设备，如电脑、打印机等；通信网络系统，

如互联网、电话、电视、视频会议等等，并且要把这些设备、系统、服

务、管理优化组合。而最终的目的是为人们提供一个安全、高效、舒适、

便利的建筑环境。由此可见，智能建筑没有一个标准的定义，有的只是

智能化程度的高低。

所谓智能化建筑，目前业界认为是将系统、结构、服务、运营以及

其他相互联系的、全面的一种综合，从而达到最佳的组合，获得效率高、

功能好以及舒适性好的大楼。智能化建筑具有一个共同的特性就是结构

设计不仅适于便利而且还要能够适于成本的变化。智能化建筑的概念只

是说明了应该具有的一些特征和要达到的目标，但是没有在实施手段上

面进行说明，只是强调了实施技术手段的实用性。同时，智能化建筑在

不同的行业以及不同的国家看来，大多数的定义都对智能化建筑的目标

进行了涉及，但是没有严格的限定实现这一目标的途径。

我们智能化建筑起步比较晚，通常是对国外的先进技术进行消化和

吸收，然后结合本土的实际进行设计和建造的。当前，我国在智能化建

筑工程设计方面市场是混乱的，没有和常规的设计一样存在有效的管理。

上个世纪八十年代末，智能化建筑开始了较快的发展，空间也相对较大，

在材料的使用和工程技术的应用方面也逐渐的跟上先进国家的发展潮

流，甚至有的技术已经达到国际先进水平。但是，在观念方面，我国与

发达国家还是存在着较大的差距，这主要体现在一味的强调智能化建筑

的规模，而没有考虑其功能以及销售，全部的智能化建筑工程的各个子

系统都一应俱全，从而造成了很大的投资的浪费，看重前期的投入不考

虑后期经营的收益，将建筑的智能化作为了一种噱头，就会造成得不偿

失。

智能化建筑造价组成以及管理要点

1、做好智能化建筑造价的管理，首先要明确智能化建筑造价的组

成。智能化建筑工程的造价主要由设备费、工程安装费、软件编程和调

试费组成的。

设备的购置费。该项费用通常是由原价、运杂费用以及备品件购置

费组成，是三者费用的加和而得到的。对于设备的原价，国家设备是指

设备制造单位的出厂时的定价或者是签订合同时的价格，而引进设备的

原价则是指该设备抵达买方边境并完成税收费用后的价格。设备的运杂

费用主要是从设备制造单位的交货地点到安装地点或者是对方地点这

整个过程中产生的费用，其中包括了运输费、包装费、采购与保管费、

装卸费以及手续费用等等。备品件的购置费用包括了在运行初期为了保

证设备能够正常安全的运行而购置的备品备件的费用，这里面不包括设

备本体带来的那些备品件以及材料的费用。工程和安装费用主要发生在

设备的安装过程中产生的工人费用、材料费用、管理费以及机械使用费

用等，这些费用通常涉及到了整个工程安装过程中的全部环节中的花费。

智能化建筑中的系统控制软件编程以及调试费用指的是对软件进行编

程处理以及后续调试运行过程中发生的费用，这是费用构成的最后部分。

2、智能化建筑工程造价管理的要点。首先是要尽量的采用阶段项

目的管理模式。在工程实施阶段的项目管理方式的选择是对工程质量、

投资以及进度这三个大目标进行控制的主要保证；其次是处理施工中账

目增长的问题。由于建筑工程项目施工周期长，规模大，所以在施工过

程中由于设计变更而引起的工程变更，可以通过工程师和设计方进行沟

通后获得解决的办法，而对于由于系统集成开发商设计方面产生的变更，

需要业主根据现象的情况进行确认，可以对其增长账目不进行承认。最

后是强化施工过程的签证管理。进行详细的工程计算，审核工程的付款

项目，要严格的进行签证管理，做好施工过程的记录，制定完备的签证

管理制度，加强签证管理，尽可能做到签