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房产及宅基地买卖合同2024年
甲方(出卖人):_______
地址:_______
联系电话:_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
乙方(买受人):_______
地址:_______
联系电话:_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
鉴于:
甲方是位于_______的房产及宅基地的合法所有者,愿意将其出售给乙方。
乙方愿意购买甲方所持有的上述房产及宅基地,并已对房产及宅基地的现状进行了充分了解。
第一条房产及宅基地信息
房产地址:_______
建筑面积:_______平方米
房屋所有权证号:_______
房屋结构:_______
房屋用途:_______
宅基地面积:_______平方米
宅基地使用权证号:_______
房产及宅基地现状:_______
第二条买卖价格
总价款:甲乙双方同意房产及宅基地的总价款为人民币_______元整(¥_______)。
支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:
首付款:乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整(¥_______)。
余款:乙方应在房产及宅基地过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元整(¥_______)。
第三条房产及宅基地的交付
交付时间:甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房产及宅基地交付给乙方。
交付条件:甲方交付的房产及宅基地应符合以下条件:
房屋结构安全,无严重质量问题。
房屋内设施设备完好,能够正常使用。
宅基地使用权清晰,无纠纷。
第四条甲方的权利与义务
权利:甲方有权按照合同约定收取房款。
义务:
甲方应保证房产及宅基地权属清晰,无纠纷。
甲方应按照约定交付房产及宅基地,并配合乙方办理相关手续。
第五条乙方的权利与义务
权利:乙方有权按照合同约定购买房产及宅基地,并取得房产及宅基地的所有权。
义务:
乙方应按照约定支付房款。
乙方应妥善保管房产及宅基地,并按照约定使用房产及宅基地。
第六条房产及宅基地的过户
过户时间:甲方应在乙方支付全部房款后_______日内协助乙方办理房产及宅基地的过户登记手续。
过户费用:房产及宅基地过户相关费用由_______方承担。
第七条违约责任
违约责任:任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
违约金:违约方应支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=违约行为造成的损失金额×_______%。
第八条合同的变更与解除
变更:本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更。
解除:双方协商一致,可以解除本合同。解除合同应采用书面形式。
第九条争议的解决
解决:本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
诉讼:协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条附件
附件一:房产及宅基地信息清单,详细列出房产及宅基地的基本信息、评估信息等。
附件二:房款支付凭证,由乙方出具,证明甲方已收到房款。
甲方(出卖人):_______
乙方(买受人):_______
签订日期:_______年_______月_______日
签订地点:_______
第十二条保密条款
保密义务:甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
保密期限:保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。
第十三条特别约定
特别约定:甲乙双方可根据实际情况,对合同内容进行特别约定,特别约定应以书面形式确认,并作为本合同不可分割的一部分。
第十四条法律适用
适用法律:本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
法律冲突:如遇法律冲突,甲乙双方应协商解决,协商不成的,提交乙方所在地人民法院解决。
一、附件列表:
附件一:房产及宅基地信息清单,详细列出房产及宅基地的基本信息、评估信息等。
附件二:房款支付凭证,由乙方出具,证明甲方已收到房款。
附件三:房产及宅基地过户登记证明,由房地产管理部门出具,证明房产及宅基地已过户至乙方名下。
附件四:房产及宅基地现状照片或视频资料。
附件五:房产及宅基地权属证明复印件。
二、违约行为及认定:
违约行为:
甲方未按期交付房产及宅基地或未按约定条件交付。
乙方未按期支付房款或未按约定方式支付房款。
任何一方未按约定协助对方办理房产及宅基地的过户登记手续。
违约认定:
违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方,并在合理期限内纠正违约行为。
若
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