房产及宅基地买卖合同2024年.docx

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房产及宅基地买卖合同2024年

甲方（出卖人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（买受人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

鉴于：

甲方是位于_______的房产及宅基地的合法所有者，愿意将其出售给乙方。

乙方愿意购买甲方所持有的上述房产及宅基地，并已对房产及宅基地的现状进行了充分了解。

第一条房产及宅基地信息

房产地址：_______

建筑面积：_______平方米

房屋所有权证号：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

宅基地面积：_______平方米

宅基地使用权证号：_______

房产及宅基地现状：_______

第二条买卖价格

总价款：甲乙双方同意房产及宅基地的总价款为人民币_______元整（￥_______）。

支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

余款：乙方应在房产及宅基地过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元整（￥_______）。

第三条房产及宅基地的交付

交付时间：甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房产及宅基地交付给乙方。

交付条件：甲方交付的房产及宅基地应符合以下条件：

房屋结构安全，无严重质量问题。

房屋内设施设备完好，能够正常使用。

宅基地使用权清晰，无纠纷。

第四条甲方的权利与义务

权利：甲方有权按照合同约定收取房款。

义务：

甲方应保证房产及宅基地权属清晰，无纠纷。

甲方应按照约定交付房产及宅基地，并配合乙方办理相关手续。

第五条乙方的权利与义务

权利：乙方有权按照合同约定购买房产及宅基地，并取得房产及宅基地的所有权。

义务：

乙方应按照约定支付房款。

乙方应妥善保管房产及宅基地，并按照约定使用房产及宅基地。

第六条房产及宅基地的过户

过户时间：甲方应在乙方支付全部房款后_______日内协助乙方办理房产及宅基地的过户登记手续。

过户费用：房产及宅基地过户相关费用由_______方承担。

第七条违约责任

违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的损失金额×_______%。

第八条合同的变更与解除

变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

解除：双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式。

第九条争议的解决

解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

诉讼：协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附件

附件一：房产及宅基地信息清单，详细列出房产及宅基地的基本信息、评估信息等。

附件二：房款支付凭证，由乙方出具，证明甲方已收到房款。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

第十二条保密条款

保密义务：甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

保密期限：保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。

第十三条特别约定

特别约定：甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第十四条法律适用

适用法律：本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

法律冲突：如遇法律冲突，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提交乙方所在地人民法院解决。

一、附件列表：

附件一：房产及宅基地信息清单，详细列出房产及宅基地的基本信息、评估信息等。

附件二：房款支付凭证，由乙方出具，证明甲方已收到房款。

附件三：房产及宅基地过户登记证明，由房地产管理部门出具，证明房产及宅基地已过户至乙方名下。

附件四：房产及宅基地现状照片或视频资料。

附件五：房产及宅基地权属证明复印件。

二、违约行为及认定：

违约行为：

甲方未按期交付房产及宅基地或未按约定条件交付。

乙方未按期支付房款或未按约定方式支付房款。

任何一方未按约定协助对方办理房产及宅基地的过户登记手续。

违约认定：

违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方，并在合理期限内纠正违约行为。

若