美国旧金山湾区·旧金山市案例研究分析报告.ppt

2旧金山湾区·旧金山市

3旧金山湾区是包括旧金山、奥克兰和圣荷西等9个城市的美国五大都会区，是美国西部重要的金融、高科技、贸易和旅游中心位置：旧金山湾是美国加利福尼亚州中部的一个海湾，位于萨克拉门托河下游出海口。海湾呈南北链型，周围分布9个独立的城市，为世界上最正确天然港湾之一幅员：旧金山湾包括旧金山在内的邻近九个县的总称，面积18000多平方公里，共有人口700多万，其中华人约70多万，是美国第五大都市区，也是美国人均所得最高的地区之一。

组成局部：旧金山湾区由金门大桥以北的北湾、以旧金山为主的半岛、以奥克兰为代表的东湾以及以圣荷西为主的南湾四局部组成主要城市：以半岛的旧金山，东湾的奥克兰，以及南湾的圣荷西组成了金三角圣荷西东湾的主要城市，依靠港口开展起来的工商业重城半岛的代表城市，依托港口开展金融、贸易和旅游效劳业等，是湾区的中心城市，也是商业和文化中心旧金山奥克兰旧金山湾旧金山市奥克兰市圣荷西市

4依托旧金山港口，旧金山市开展成为以金融、旅游和效劳业为主的湾区中心城市，是仅次于洛杉矶的港口城市，被称为“西海岸门户〞旅游业是经济骨干：金门大桥、唐人街、渔人码头等众多著名的景点吸引全美第五多游客——2005年时共有超过1500万旅客来访，创汇超过75亿美元；并且被无数电影搬上屏幕，成为“北好莱坞〞旧金山的代表——金门大桥天下为公——唐人街的象征★美国西岸的金融中心：蒙哥马利街被称为“西部的华尔街〞，有40家银行和147家分行，是太平洋沿岸证券交易所和美国最大的银行美洲银行总部所在地旧金山的天际线包含了金融区内的环美金字塔★旧金山是美国与太平洋地区贸易的主要海港，海港恰居海岸的豁口处，长长的半岛形成它的天然屏障，港口自然条件优越，湾内潮差小。港口设施优良，素有“西海岸门户〞之称市区面积119平方公里，城市经济以效劳业、商业和金融业为主北美最受欢送的会展目的地之一：拥有众多大型旅馆和优良的餐饮，以及顶级的莫斯考尼展览馆，成为北美展会最受欢送地点前十名之一★那么，旧金山的这一切是怎么造就的呢？

5城市发展历程旧金山城市发展历程成因分析1：工业调整成因分析2：城市功能定位成因分析3：基础设施建设旧金山如何造就城市规划城市规划现状城市旅游资源的排布都市意向的树立规划解析

6城市开展历程淘金热和交通等根底建设促使工业大开展，同时奠定了金融根底重工业比例下降，保存一定轻工业，增加港口贸易等的比重城市向高端效劳业转型从工业化城市逐渐转变成以高端效劳为主的现代化城市，政府作用不容无视

7经过市场力量和政府主导，重工业完整退出旧金山市区，大力开展无烟工业〔PDR〕，实现了从传统工业向现代工业的转型成因1—工业调整重工业转移：由于地域狭小、本钱上升、地震影响以及湾区一体化进程，旧金山市的重工业逐渐向东湾的奥克兰等地转移，重工业完整退出旧金山市区靠近港口的东部五大社区是传统的工业区政府大力倡导开展PDR产业：即生产(Production)、配送(Distribution)和维修(Repair)3个部门的简称，涵盖面除了制造业局部领域,同时还包括一些支持性效劳业，“被广泛认为是留在该城市的无烟工业〞，成为旧金山经济的有机组成局部重工业退出，工业空间被高端效劳业挤占，PDF产业仅集中在靠近港口的HuntersPoint到2001年，制造业从业人员占市区人口不到15%，PDR产业用地已降至全市面积的5%以下

8在不同的时间节点上审时度势，适时调整城市功能定位和开展重心，把旧金山市不断推向国际化大都市成因2—适时功能调整60S-90S：大力开展金融商务90S后：大力开展会展旅游文化等二战后：率先转型战后随着工业特别是重工业的衰落，旧金山政府和民间对城市功能定位展开了剧烈的讨论决定从整个旧金山湾区的视野出发，把旧金山市定位为以行政、管理、金融等效劳职能为主的中心城市经营管理、房地产、广告、公共关系等效劳业大开展：从1965年至1981年，市中心办公用地增长了2600万平方英尺，总量到达5500万平方英尺，年均增长170万金融迅猛开展：美洲银行总部、泛美金字塔等摩天大楼相继建立,多家跨国企业的总部或分部入驻

9在旧金山城市现代化进程中，以交通为代表的根底设施建设至关重要，为其他各项事业的开展奠定坚实的根底通往东部：1869年就修建了从东部横贯大陆直通旧金山的三条铁路干线湾区内：建有横跨海湾、长2734米的金门大桥以及2740米圣弗朗西斯科——奥克兰湾大桥，并有海底隧道。同时还有高速电气铁路运输〔Caltrain〕系统贯穿整个海湾地区国际机场：位于市南11千米处的机场是北加州最大最主要的机场，客、货运量分别达2000多人次和320多万吨成因3—根底设施BART捷运系统地铁网络缆车MINI电动巴士-旧金山湾区捷运系统