建房承包协议书合同范本(2024版).docx

建房承包协议书合同范本(2024版)

合同编号：__________

建房承包协议书

合同双方：

甲方：

乙方：

鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方建设房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程预算：____________________

1.5工程质量标准：____________________

二、承包范围

2.1乙方负责本工程的施工图设计、施工、验收及保修等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范标准进行施工。

2.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时完成工程。

三、合同价格及支付方式

3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付工程进度款。

3.3工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款。

3.4乙方应提供合法的发票，甲方依法扣除应缴税费。

四、工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。

4.2因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

五、质量保修

5.1乙方应按照国家和行业的相关法律法规，对工程进行质量保修。

5.2保修期自工程验收合格之日起计算，保修期限如下：____年。

5.3乙方在保修期内对工程进行维修、养护，不得收取费用。

六、合同的履行、变更和解除

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除的内容履行相应义务。

七、违约责任

7.1双方应履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.施工图设计文件

2.工程预算明细表

3.工程进度计划表

4.工程质量验收标准

5.保修条款及相关证明文件

6.付款凭证和收据

7.变更和解除合同的书面协议

8.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，或质量不符合约定标准的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付工程款，或延迟支付的，视为违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的发包方，负责提供建设房屋的资金、场地和需求等。

2.乙方：指合同中的承包方，负责完成房屋的设计、施工和验收等工作。

3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。

4.保修：指乙方对工程在保修期内出现的质量问题进行修复、保养和更换等服务。

5.违约金：指违约方按照合同约定或国家相关法律法规规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：双方应加强沟通，及时调整进度计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：严格按照质量验收标准进行施工和验收，发现问题及时整改。

3.工程变更：如需变更合同内容，双方应签订书面协议，明确变更内容和责任划分。

4.支付款项纠纷：双方应按照约定付款节点和比例履行支付义务，提供合法发票。

5.争议解决：发生争议时，协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方需要建设房屋，乙方具备建设资质和能力。

2.双方通过友好协商，达成建房承包协议。

3.乙方按照合同约定进行施工图设计、施工、验收及保修等工作。

4.甲方按照约定支付工程进度款和剩余工程款。

5.工程验收合格后，双方按照约定进行质量保修。

6.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照约定承担违约责任。

7.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或诉讼解决。