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编号:__________
购房合同协议(2024版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
购房合同协议(2024版)
合同目录
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.2合同签订依据
1.3合同目的和原则
第二章:房屋基本信息
2.1房屋概况
2.2房屋所有权证明
2.3房屋使用性质
第三章:购房者权益
3.1购房者的权利与义务
3.2购房者资格审核
3.3购房者支付房款
第四章:房屋交付及验收
4.1房屋交付时间及方式
4.2房屋验收标准
4.3质量保修期限及条件
第五章:房款支付与退还
5.1房款支付方式及期限
5.2房款退还条件及计算方式
5.3逾期付款的违约责任
第六章:物业服务与管理
6.1物业公司及服务内容
6.2物业费用缴纳
6.3物业维修责任
第七章:配套设施与权益
7.1配套设施现状及交付时间
7.2配套设施使用规定
7.3配套设施维修责任
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的办理流程
第九章:违约责任
9.1购房者违约责任
9.2开发商违约责任
9.3违约赔偿计算方式
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
10.3调解组织
第十一章:合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同终止条件
第十二章:其他约定
12.1房屋交易税费
12.2房屋保险
12.3隐私保护
第十三章:附件
13.1房屋平面图
13.2房屋装修标准
13.3配套设施明细
第十四章:合同主体信息
14.1购房者身份证信息
14.2开发商营业执照信息
14.3物业公司相关信息
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.1.1购房者:指具有购房资格并签署购房合同的自然人、法人和其他组织。
1.1.2开发商:指具有房屋开发建设资格并承担房屋建设、销售、交付等责任的法人或其他组织。
1.1.3房屋:指本合同约定的购买的住宅房屋,包括房屋及其附属设施和配套设施。
1.2合同签订依据
1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2.2本合同双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则,协商一致签订。
1.3合同目的和原则
1.3.1合同目的:规范购房者与开发商之间的房屋买卖行为,保障双方的合法权益。
1.3.2合同原则:合法性、公平性、诚信性、保密性。
第二章:房屋基本信息
2.1房屋概况
2.1.1房屋名称:____________
2.1.2房屋位置:____________
2.1.3房屋结构:____________
2.1.4房屋面积:____________
2.2房屋所有权证明
2.2.1开发商应向购房者提供合法的房屋所有权证明,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.3房屋使用性质
2.3.1本房屋使用性质为住宅,符合国家和地方的相关规定。
第三章:购房者权益
3.1购房者的权利与义务
3.1.1购房者有权按照合同约定购买房屋,并享有房屋的所有权和使用权。
3.1.2购房者应按照合同约定支付房款,并履行合同约定的其他义务。
3.2购房者资格审核
3.2.1购房者应按照开发商的要求提供相关资料,进行购房资格审核。
3.3购房者支付房款
3.3.1购房者应按照合同约定的付款时间和方式支付房款。
第四章:房屋交付及验收
4.1房屋交付时间及方式
4.1.1房屋交付时间为合同约定的交付日期。
4.1.2房屋交付方式为现场交付,购房者应按照开发商的安排办理交付手续。
4.2房屋验收标准
4.2.1房屋验收应符合国家和地方的相关规定,以及合同约定的质量标准。
4.3质量保修期限及条件
4.3.1房屋质量保修期限为____________年。
4.3.2房屋质量保修条件为:房屋主体结构、设备设施正常使用范围内出现的质量问题。
第五章:房款支付与退还
5.1房款支付方式及期限
5.1.1房款支付方式为:现金、转账、贷款等。
5.1.2房款支付期限为合同约定的付款日期。
5.2房款退还条件及计算方式
5.2.1房款退还条件为:合同约定的退还条件。
5.2.2房款退还计算方式为:按照实际购房款金额计算。
5.3逾期付款的违约责任
5.3.1购房者逾期付款的,应按照合同约定承担违约
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