房屋销售合同协议范本.docx

房屋销售合同协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，共有情况为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。该房屋共有__________个阳台，其中__________个为封闭阳台，__________个为非封闭阳台。

1.3房屋平面布局及结构详见附件一。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3除定金外，乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲乙双方同意，乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。甲方应按照本合同约定的方式和时间，向乙方交付房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证本合同项下的房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。

4.2乙方发现房屋存在质量问题，应在收房后____个工作日内通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。

4.3甲方未按照本合同约定修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

5.2甲乙双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面布局图

4.房屋结构图

5.房屋质量检测报告

6.过户所需的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按照合同约定修复质量问题。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

4.乙方未协助甲方办理过户手续。

5.甲乙双方未经协商一致擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复质量问题。

2.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供必要的证明文件。

3.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人。

2.个人出售自有房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位