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全新房产划转协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于乙方愿意受让该房产，并同意按照本协议的约定支付转让价款；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房产的转让事宜达成如下协议：

第一条房产的转让

1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。

1.2甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。

1.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。

第二条转让价款

2.1乙方向甲方支付的转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），上述款项包括但不限于房产转让款、土地使用权转让款、装修费用、配套设施费用等。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。

3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按照本协议的约定交付房产或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

4.3如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房产是其合法所有，不存在任何权利争议，包括但不限于产权、使用权、收益权等。甲方保证该房产未设定任何形式的抵押、担保或其他第三方权益，且不存在任何债务、租赁、诉讼或其他可能影响房产交易的法律问题。

说明：此条款旨在明确甲方对房产权属和状态的声明，降低乙方在交易过程中可能遇到的风险。

2.甲方协助过户条款

甲方应无条件协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和填写相关申请表单。甲方应在过户过程中承担自身应负担的费用，并确保过户过程的顺利进行。

说明：此条款明确了甲方在过户过程中的责任和义务，确保乙方能够顺利取得房产所有权。

3.甲方交付房产条款

（1）房产现状与甲方声明一致，无任何权利争议和债务问题；

（2）房产内的家具、家电等附属设施应按照合同约定进行移交；

（3）甲方应协助乙方办理水、电、煤气等公共事业账户的转移手续。

说明：此条款规定了甲方交付房产的时间、条件和内容，确保乙方能够顺利入住和使用房产。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数计算违约金，违约金为转让价款的日千分之五。

说明：此条款明确了乙方支付转让价款的时间和方式，以及逾期支付的违约责任，保护甲方权益。

2.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方提供房产的权属证明和相关资料，以确保房产的权属清晰、无争议。如甲方未能提供或提供的资料不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方提供的房产信息真实、准确。

3.乙方装修和改造条款

乙方在取得房产所有权后，有权对房产进行装修和改造。但乙方在进行装修和改造时，应遵守相关法律法规，不得损害房产的结构和安全，且不得影响相邻物业的使用。

说明：此条款明确了乙方在取得房产所有权后的装修和改造权利，同时要求乙方遵守相关法律法规，确保房产的安全和相邻物业的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意聘请第三方中介机构为本次房产交易提供服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、过户协助等。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

说明：此条款明确了第三方中介在交易过程中的服务内容和费用承担，确保交易的顺利进行。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照法律法规和行业规范提供服务，确保甲方和乙方的权益。如中介未能履行职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

说明：此条款明确了第三方中介的责任和义务，保护甲方和乙方的权益。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应保守本次交易的有关信息，包括但不限于甲乙双方