房地产销售合同附件(2024版).docx

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房地产销售合同附件(2024版)

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

甲方与乙方已就位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”）签订了房地产销售合同（以下简称“主合同”）。

为了进一步明确双方在房地产销售过程中的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就该项目的销售合同附件达成如下协议。

第一条合同附件的定义

1.1本合同附件是指对主合同内容进行补充、说明或修改的文件，是主合同不可分割的一部分。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______。

2.2房屋建筑面积：_______平方米。

2.3房屋套内建筑面积：_______平方米。

2.4房屋用途：_______（如住宅、商业、综合用途等）。

2.5房屋权属：甲方拥有该项目的完整权属，相关权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

第三条房屋交付标准

3.1甲方应按照主合同约定的交付标准向乙方交付房屋。

3.2交付标准包括但不限于房屋结构、装修标准、配套设施等。

第四条房屋交付时间

4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将符合主合同及本合同附件约定标准的房屋交付给乙方。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋符合国家及地方有关房屋质量的法律法规和标准。

5.2甲方应提供房屋质量保证书，明确房屋的保修范围、保修期限及保修责任。

第六条房屋权属变更

6.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。

6.2房屋权属变更手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

第七条房屋税费

7.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

7.2甲方应向乙方提供税费清单，明确各项税费的金额及支付方式。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同附件约定的时间和标准交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的_______%。

8.2若乙方未按本合同附件约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付房款的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同附件在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同附件的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2任何一方在合同期限内提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本合同附件内容及合作过程中知悉的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

11.2保密期限为自本合同附件签订之日起至房屋权属变更手续办理完毕之日后五年。

第十二条法律适用

12.1本合同附件的订立、解释、变更、履行和解决争议等事项，均适用中华人民共和国法律。

第十三条补充协议

13.1对本合同附件的任何补充、修改和变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。

第十四条其他事项

14.1本合同附件未尽事宜，由双方协商解决。

14.2本合同附件一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______

法定代表人：_______

日期：_______

乙方（买方）：_______

法定代表人：_______

日期：_______

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条房屋交接

15.1甲方应在房屋交付前_______个工作日内，书面通知乙方进行房屋交接。

15.2房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋交接单，明确房屋交接的具体事项和标准。

第十六条房屋装修和设施设备

16.1甲方应按照主合同及本合同附件约定的标准，完成房屋的装修和设施设备的安装。

16.2房屋装修和设施设备的标准应符合国家及地方有关住宅装修和设施设备的相关规范和标准。

第十七条房屋保修

17.1甲方应按照国家及地方有关房屋保修的相关规定，对所售房屋提供保修服务。

17.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限和保修范围应以甲方提供的房屋质量保证书为准。

第十八条房屋使用和维护

18.1乙方应按照房屋设计用途和相关法律法规的规定，合理使用和维护房屋。

18.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

第十九条房屋权属证明文件

19.1甲方应在房屋权属变更手续办理完毕