物业服务合同完整全文.docx

物业服务合同完整全文

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业范围包括：__________（物业名称）及其附属设施、设备、场地和物业区域内共有部位。

1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化与维护；

（3）物业公共秩序的维护与管理；

（4）物业内部道路、停车场的管理与维护；

（5）物业公共设施的维修、养护与管理；

（6）物业消防安全管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务规范提供服务，确保物业服务质量。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业员工的培训与管理，提高服务质量与服务水平。

2.3甲方应定期对物业服务项目进行检查、评估和整改，确保服务质量符合约定标准。

第三条合同期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条物业费用

4.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费，物业服务费包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费等。

4.2乙方应按照甲方规定的收费方式及时支付物业服务费，逾期支付的，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。

4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况，接受乙方监督。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定及物业管理规定，对乙方使用物业的行为进行监督和管理。

5.2甲方应确保物业服务项目的正常运行，及时处理物业范围内的安全隐患，保障乙方的人身及财产安全。

5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息。

5.4甲方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，自觉维护物业的共同利益。

6.2乙方应按照合同约定及时支付物业服务费，配合甲方完成物业服务费的收取工作。

6.3乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督，提出合理建议和意见。

6.4乙方应妥善使用物业设施设备，爱护公共区域，不得损害物业共有部位。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

7.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

7.3甲方、乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.甲方（物业公司）营业执照复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.物业设施设备清单

5.物业管理服务规范

6.物业收费标准及收费方式说明

7.物业管理制度及员工培训资料

8.物业消防安全管理制度

9.物业档案资料管理相关规定

10.合同续签协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、公共区域清洁不达标等。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费，包括但不限于逾期支付、少支付等。

3.甲方、乙方违反合同约定，给对方造成损失的行为，如故意损坏公共设施、占用他人车位等。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的一系列关于物业设施设备、公共区域及共有部位的管理、维护、保养等服务。

2.物业服务费：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。