地产合资协议书.docx

地产合资协议书

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

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鉴于乙方愿意投资参与该项目的开发；

双方为共同发展，经友好协商，就项目的开发达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目地点：____________________

1.2项目性质：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资总额：________________

1.5项目开发周期：________________

第二条合作方式

2.1甲方同意作为项目发起人和土地提供方，负责提供项目用地及相关手续；

2.2乙方同意作为项目投资方和开发方，负责项目的投资、设计和建设；

2.3甲方和乙方共同成立项目公司，负责项目的运营和管理。

第三条投资与合作

3.1乙方向项目公司的投资额为人民币________________元整（大写：_________________________元整），其中：

（1）现金投资：人民币________________元整；

（2）实物、知识产权等非现金投资：人民币________________元整。

3.2乙方按照项目公司的出资比例享有相应的权益和承担相应的义务。

3.3甲方应按照项目公司的约定，提供项目用地及相关手续。

3.4甲方和乙方应共同参与项目公司的管理，确保项目的顺利实施。

第四条项目公司的设立与管理

4.1项目公司依法设立，甲方和乙方按照出资比例分享利润和承担风险。

4.2项目公司董事会由甲方和乙方共同提名董事组成，甲方提名董事人数不得少于董事会成员总数的一半。

4.3项目公司的经营管理由董事会负责，总经理由董事会聘任。

4.4甲方和乙方应按照法律法规和项目公司的章程规定，履行股东义务。

第五条技术及知识产权

5.1项目开发过程中所涉及的技术及知识产权，归项目公司所有。

5.2乙方应保证其投资的技术符合国家法律法规和项目公司的要求。

5.3甲方和乙方应共同保护项目公司的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定提供项目用地及相关手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定投资项目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.项目用地相关手续文件

2.项目公司章程

3.投资证明文件

4.技术及知识产权相关文件

5.项目设计方案

6.项目施工许可证

7.项目验收报告

8.股东会决议

9.董事会会议记录

10.其他与项目开发相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供项目用地及相关手续，属于违约行为。

2.乙方未按照约定投资项目，属于违约行为。

3.甲方和乙方未按照法律法规和项目公司章程规定履行股东义务，属于违约行为。

4.甲方和乙方未共同保护项目公司的知识产权，造成第三方侵权，属于违约行为。

5.项目公司未按照约定完成项目开发，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的第一方，负责提供项目用地及相关手续。

2.乙方：指合同中约定的第二方，负责项目的投资、设计和建设。

3.项目公司：指甲方和乙方共同成立的，负责项目运营和管理的公司。

4.出资比例：指甲方和乙方在项目公司中的投资份额。

5.知识产权：指项目开发过程中所涉及的技术、商标、专利等权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定提供项目用地及相关手续的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方未按约