房地产资金监管协议书(2024版).docx

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房地产资金监管协议书(2024版)

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

丙方（监管银行）：______________________

鉴于

甲方为房地产的合法所有者，乙方为房地产的购买方，丙方为资金监管银行。为保障交易双方的合法权益，确保交易资金的安全，甲乙双方同意将房地产交易资金交由丙方监管。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，特订立本协议。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的资金监管事宜，确保交易资金的安全，规范交易行为。

第二条房地产基本情况

房地产坐落：_______________________

房屋结构：_______________________

建筑面积：_______________________

土地使用权类型：__________________

土地使用权年限：__________________

房屋所有权证号：__________________

土地使用权证号：__________________

第三条交易价格及支付方式

交易价格：人民币_______元整（￥_______元）。

支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______元），余款在房地产过户手续办理完毕后_______日内一次性支付给甲方。

第四条资金监管账户

丙方应为甲乙双方设立独立的资金监管账户，账户名称为：_______________________。

资金监管账户的开户银行为：，账号为：。

第五条资金监管期限

资金监管期限自乙方将定金支付至资金监管账户之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。

监管期限届满，丙方应根据甲乙双方的指示，将监管资金划转至甲方指定账户。

第六条资金监管费用

资金监管费用由_______方承担，具体金额为人民币_______元整（￥_______元）。

资金监管费用应在资金监管账户设立时一次性支付给丙方。

第七条违约责任

甲方违约：若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

乙方违约：若乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

丙方违约：若丙方未按约定履行资金监管义务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

第八条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

三方协商一致变更或解除协议的，应签订书面协议。

第十条其他约定

甲方保证所转让的房地产无权属纠纷，无抵押、查封等情形。

乙方保证其支付的交易价款来源合法。

第十一条协议生效

本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

第十二条协议份数

本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

丙方（签字）：______________________

签订日期：______年______月______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

本协议附件是协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件一：房地产权属证明文件清单

房屋所有权证

土地使用权证

房地产评估报告

房地产测绘报告

其他相关权属证明文件

附件二：资金监管账户信息

账户名称：_______________________

开户银行：_______________________

账号：_______________________

监管期限：_______________________

监管费用：_______________________

附件三：交易价款支付及资金监管流程

定金支付流程

余款支付流程

资金监管流程

资金划转流程

第十四条违约行为及认定

甲方违约行为

未按约定时间交付房地产

未按约定时间办理过户手续

房地产存在权属纠纷或抵押、查封等情形

提供虚假权属证明文件

乙方违约行为

未按约定时间支付交易价款

未按约定时间办理过户手续

提供虚假身份证明文件

丙方违约行为

未按约定履行资金监管义务

未按约定时间划转监管资金

违约认定

违约行为一经认定，违约方应按照协议约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。

第十