2024年门市房租赁合同参考样本（二篇）.docx

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2024年门市房租赁合同参考样本

甲方（出租方）：

身份证号码：（略）

家庭住址：（略）

联系方式：（略）

乙方（承租方）：

身份证号码：（略）

家庭住址：（略）

联系方式：（略）

鉴于甲、乙双方遵循诚实守信、互利合作的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就门市租赁事宜达成如下协议：

第一条：甲方自愿将其合法拥有的位于隆兴小区____号楼____号门市房出租给乙方用于经营。乙方承诺不将该门市用于其他非经营用途，并严禁利用该门市进行任何违法犯罪活动。

第二条：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条：租金及支付方式：第一年租金为人民币____元整（小写RMB____元），支付方式为乙方于____年____月____日前一次性以现金方式支付给甲方。第二年租金及后续支付事宜，双方另行协商确定。若乙方未按时支付租金，本合同自动终止，甲方有权收回门市。

第四条：合同期满前一个月内，若乙方有意续租，双方应就续租事宜达成一致并重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若未能在合同期满前一个月签订新合同，乙方应在合同期满之日前将个人物品搬离门市。

第五条：租赁期间，该门市所产生的水费、电费及各项税费均由乙方承担并按时缴纳。因乙方未缴或迟缴上述费用而产生的罚款、滞纳金等，由乙方自行负责。

第六条：甲方应向乙方提供门锁及钥匙、卷帘门钥匙等必要物品。

第七条：乙方需向甲方缴纳水电及主要设施押金人民币壹仟元整（小写RMB1000元）。

第八条：乙方在租赁期间应妥善保管、爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方承担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等的维修保养义务。

第九条：经甲方同意，乙方可将门市转租或转兑给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同。未经甲方许可擅自转租，甲方有权收回门市并解除合同，乙方需支付违约金人民币壹仟元整（小写RMB1000元），并承担因此给甲方造成的损失。

第十条：因乙方自身原因提前解除合同的，甲方不予退还剩余租金。乙方应在合同解除当日将钥匙等手续返还给甲方。

第十一条：合同解除后，乙方应将钥匙交还甲方。甲方不承担乙方门市装修及添加设施的费用。乙方可带走可移动的装饰材料，并在合同解除当日无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除，否则视为放弃所有权，由甲方自行处理。

第十二条：乙方应自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动。因乙方原因引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方自行承担。

第十三条：对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决；协商不成的，可通过调解或诉讼途径解决。

第十四条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签字：（略）

乙方签字：（略）

日期：____年____月____日

2024年门市房租赁合同参考样本（二）

第八条房屋所有权转移与转租

1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将该出租房屋转让，转让后，本合同对新的房屋所有权人和乙方继续具有法律效力。

2、未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租或转借给第三方。

3、若甲方决定出售房屋，需在个月前以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。

第九条合同变更、终止及解除

1、双方经协商一致可变更或终止本合同。

2、甲方出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：

（1）无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响居住条件。

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、在房屋租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。

（3）损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

（5）利用租赁房屋存放危险物品或从事违法活动。

（6）未按约定支付应由乙方承担的费用，给甲方造成重大损失。

（7）累计拖欠房租个月以上。

4、如乙方希望续租，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5、租赁期满，本合同自然终止。

6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

2、验收应在双方共同参与下进行。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若当时无法判断的，应在日内向对方提出。

3、租赁期满，乙方需将承租房屋及附属设施、设备完好归还甲方。

4、乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完