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二手房买卖合同范本常用版3篇

篇1

二手房买卖合同范本常用版

买卖双方（买方与卖方）在遵守国家相关法律法规的前提下，自愿签订本合同，并自愿承担由此产生的法律责任。双方应遵循公平、诚信原则，全面履行各自在本合同项下的义务。

第一条二手房基本信息

卖方委托买方购买其位于（房屋地址）、登记在（不动产证编号）、房屋面积（平方米）、房屋类型（住宅/商业/办公等）、权属证明（产权证/他证）、买卖价格（大写）人民币（元），（小写）￥（数字）。

第二条二手房交易

1、交易方式：（一次性付清/分期付款/贷款购房等）。

2、付款方式：买方自行解决房款支付问题，卖方保证登记在册房东无任何产权问题。

3、交易保证：在房款支付完成后，卖方应出示房产证、过户证明等相关文件，办理过户手续。

第三条过户手续

1、甲方应在签订本合同之日起（天数）内办理房屋过户手续，乙方应在收到房屋所有权证书后（天数）内提供过户所需文件材料。逾期未完成过户手续，相应责任由迟延方承担。

2、如因不可抗力或其他合法理由导致过户无法完成的，甲方与乙方应协商解决，并应及时通知对方。

第四条附属设施

1、该二手房附属设施包括但不限于：电梯、车位、储藏室等。买卖双方保证该二手房的附属设施齐全、正常工作。

2、若因附属设施存在任何质量问题或故障，应由责任方负责修理或赔偿，具体责任划分由双方协商决定。

第五条房屋状况

1、二手房屋所有权证以及其它所有权证明材料齐全、真实有效，不受任何变卖、抵押、查封、冻结等限制。

2、二手房房屋结构稳定、无倾斜，各项设施功能齐全、正常运转，无水电气路漏漏水等问题。

3、若二手房屋造成买方人身财产损失的，应由卖方负责承担责任，买方可以要求返还房款或维修等处理方式。

第六条有权机关的依据

1、甲方及被代理人签署本合同时必须出具证件，提供户口所在地的身份证明、有效证明等。

2、乙方及被代理人签署本合同时需出具证件、提供贷款、担保等相关证明。

第七条违约责任

1、如因甲方、乙方一方的疏忽、过错或者不认真履行本合同的义务，导致买卖合同不能够实现或者实现程度较低者，应当追究违约方的赔偿责任。

2、违约方应当在收到守约方的书面催告后（天数）内支付违约金，违约金数额为房屋价值的（百分数）。

3、若一方严重违反买卖合同约定，导致对方人身、财产受损，应承担实际赔偿责任，并由有关法律规定承担法律责任。

第八条税费问题

1、本合同中的税费由买卖双方均按照税法规定独自承担。

2、过户或其他相关手续涉及税费的，由甲方与乙方协商负责。

第九条补充条款

1、本合同不定项与不必要、违法法律或损害国家利益的内容。

2、其他未尽事项，买卖双方应另行书面协商。

第十条合同的解释

1、本合同自签订之时产生法律效力，解除、变更等任何权利的行为，需双方书面一致同意。

2、买卖双方在履行过程中如发生争议应先友好协商，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

第十一条合同签订

1、本合同自签订之日开始生效。

2、本合同一式两份，买卖双方各执一份，同等效力。

甲方：（签字）日期：（年月日）

乙方：（签字）日期：（年月日）

该二手房买卖合同范本常用版为买卖双方的合作基础，希望双方能够依法诚信处置，达成交易并及时完成相关手续。祝双方合作愉快！

篇2

二手房买卖合同范本常用版

买卖双方签订本合同，经过借助于买方及卖方签署的《二手房买卖意向书》等先前协议，就房屋买卖有关条件，同意如下：

一、标的物信息

1、房屋位置：_______(具体地址)_______。

2、总建筑面积：_______平方米。

3、套内建筑面积：_______平方米。

4、房屋格局：_______，共____室____厅____卫。

5、房屋权属：_______，系商品房/经适房/限价房等。

6、房屋用途：_______(住宅/商铺/办公等)。

7、其他：_______(如配套设施、车位等)。

二、房屋权属、使用情况及价款

1、本次买卖标的房屋系双方共同确认，为李某等_______(具体所有权人姓名)_______的所有产权。

2、房屋现使用情况良好（不良情况另行约定）。

3、房屋买卖价款：_______元（大写：_______）。

4、付款方式

（1）首期定金：_______元，于本协议签署时支