合资购房价款协议.docx

合资购房价款协议

合同编号：__________

合资购房价款协议

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于双方同意以公平、公正、诚实信用的原则进行交易，确保双方的合法权益；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着友好协商、互惠互利的原则，就合资购房价款事项达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________。

1.3房产用途：__________。

二、合资购房价款金额及支付方式

2.1本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付至乙方指定的银行账户。

2.3.1分期支付：甲方应自本协议签订之日起，每____个月向乙方支付一次，共支付____次，每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3.2一次性支付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方支付房款至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

开户行：__________

账号：__________

2.5乙方应在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相应的收款凭证。

三、房产交付及过户

3.1乙方应在甲方支付完毕全部房款后，将房产过户至甲方名下。

3.2乙方应在过户完成后，将房产交付给甲方。交付时间为：__________。

3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

四、合同的变更、解除和终止

4.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。

4.2双方同意，如因不可抗力等因素导致无法继续履行本协议，经协商一致，可以解除或终止本协议。

4.3解除或终止本协议的，双方应按照本协议约定的方式处理已支付的房款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权按照逾期付款金额的____%收取滞纳金。

5.3乙方未按约定时间交付房产或过户的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方开户许可证复印件

5.双方签订的房产过户申请书

6.双方签订的房产交付确认书

7.房款支付凭证复印件

8.违约金计算公式说明

9.争议解决机构出具的授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房款

2.乙方未按约定时间交付房产或过户

3.甲方未按约定用途使用房产

4.乙方未按约定提供房产相关信息

5.双方未按约定配合办理过户手续

6.因不可抗力导致无法继续履行协议

三、法律名词及解释：

1.合资购房价款协议：指甲方与乙方就购买房产达成的协议，以合资方式支付房款。

2.房产：指位于特定地址，具有特定产权证号的房屋。

3.首付款：指甲方在签订协议时一次性支付的房款。

4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付房款，乙方收取的逾期付款金额的百分比。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.乙方延迟交付房产或