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自住商品房

自住商品房8处可选东升地块房价“打五折”

来源：北京娱乐信报

上周，本市出台“自住型”商品房有关政策。截至目前，本市已经

上周，本市出台“自住型”商品房有关政策。截至目前，本市已经

推出8块自住房地块。位于上地一带的海淀区东升乡地块最引人关注，其

2.2万元每平方米的销售限价甚至还不到附近二手房的一半。

挂牌土地设定限价

市国土局网站东升乡地块的土地挂牌公告显示，东升乡地块，东至长征

塑料厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。挂牌出

让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则

不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”

的方式确定竞得人。

价格低至周边一半

据介绍，东升乡自住房项目的销售限价是单价2.2万元每平方米，套型小于90平方米，总价低于200万。这一项目的自住房总面积和套数目前均无法确定，将取决于开发商最终的报价，配建自住房最多的开发商将最终得到这一地块。记者注意到，与东升乡地块仅隔一条13号线地铁的上地佳园

项目二手房均价已经超过4万元每平方米。自住房将稳定房价

其余7块土地分别位于海淀、朝阳、丰台、门头沟、房山、通州和密云。相对靠近市中心的朝阳豆各庄项目售价和限制条件与海淀东升乡一样，单

价

价2.2万元每平方米，套型小于90平方米，总价低于200万。市住建委表

示，这些自住房地块和本市其他商品房项目一起，将会提供一波较大的供

应量，有利于推动本市房价逐渐趋稳。