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房地产开发代建合同(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

乙方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，需要委托乙方进行某项目的代建工作；乙方具备相应的建设资质，愿意接受甲方的委托，双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条项目概述

1.1项目名称：____________

1.2项目地点：____________

1.3项目性质：____________

1.4项目规模：____________

1.5项目投资估算：________

第二条乙方的义务

2.1乙方作为代建方，应按照甲方的要求，负责项目的建设管理工作，确保项目按期完成，并达到约定的质量标准。

2.2乙方应按照合同约定，向甲方提交项目的进度报告、质量报告、安全报告等，并及时处理甲方提出的问题和建议。

2.3乙方应按照合同约定，负责项目建设的各项审批手续，并承担相应的费用。

2.4乙方应按照合同约定，负责项目建设的质量、安全、环保等工作，并承担相应的责任。

第三条甲方的义务

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代建费用，并按照约定的时间和方式支付。

3.2甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的建设图纸、技术要求、施工方案等，并确保其准确、完整。

3.3甲方应按照合同约定，负责项目建设的土地、规划等手续，并承担相应的费用。

3.4甲方应按照合同约定，对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

第四条代建费用及支付方式

4.1代建费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。

4.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付代建费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的变更和解除不影响双方的责任和义务。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方如未按照约定完成项目建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方如未按照约定支付代建费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代建工作完成之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据项目实际需要，对项目的建设规模、设计方案、建设标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整建设方案，并报甲方审批。如因甲方变更导致乙方损失的，甲方应按照实际损失予以赔偿。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方提供项目的进度报告、质量报告、安全报告等。乙方应及时处理甲方提出的问题和建议，确保项目按期完成，并达到约定的质量标准。

（1）乙方严重违约，未能按照合同约定完成项目建设；

（2）乙方丧失建设资质，或因违法行为导致无法继续履行合同；

（3）乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方；

（4）法律、法规规定甲方有权解除合同的其他情形。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障：乙方应严格按照合同约定的建设标准、技术要求进行项目建设，确保项目质量。如项目出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.2乙方进度保障：乙方应确保项目按照合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定向甲方支付违约金。

2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应严格按照合同约定的职责，协助甲方和乙方完成项目建设的相关手续，并确保手续的合法性。

3.2第三