房屋买卖合同的产权登记.docx

房屋买卖合同的产权登记

合同编号：__________

房屋买卖合同的产权登记

卖方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

买方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3房屋的规划用途为：__________。

1.4房屋现状为：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条产权登记

3.1卖方应自本合同签订之日起__________日内，向买方提供该房屋的权属证明文件，并协助买方办理房屋产权过户手续。

3.2买方应自本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需支付的费用。

3.3双方应共同配合，确保本合同项下的房屋产权过户手续在__________个月内办理完毕。

第四条交付及迁出

4.1卖方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2卖方应在交付房屋时，将房屋内的户口迁出，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

5.2卖方未按本合同约定提供权属证明文件或协助办理产权过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

5.3买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.支付房款的银行转账凭证

5.产权过户手续办理相关文件

6.房屋交付确认书

7.户口迁出证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定提供权属证明文件或协助办理产权过户手续

2.买方未按约定支付房款

3.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施

4.卖方未按约定迁出户口

5.买方未按约定配合办理产权过户手续

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。

3.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。

4.产权过户：将房屋所有权由卖方转移至买方的法律程序。

5.户口迁出：卖方将房屋内的户口迁出的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未按约定提供权属证明文件或协助办理产权过户手续。

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.问题：买方未按约定支付房款。

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.问题：卖方未按约定时间交付房屋及附属设施。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按约定时间交付房屋。

4.问题：卖方未按约定迁出户口。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并承担迁出户口的相关费用。

5.问题：买方未按约定配合办理产权过户手续。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并承担因未能办理产权过户手续而产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内居民与外籍人士的房屋买卖。

4.存量房买卖。

5.新房买卖。

6.投资性购房。

7.政府机关、企事业单位的房屋买卖。