房屋买卖合同2方2024年通用.docx

房屋买卖合同2方2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，实际用途为________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.4该房屋的附属设施包括但不限于________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作购房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；

（3）该房屋的附属设施完好，不影响正常使用。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同。

4.3甲方违反本合同第三条规定的，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的2%。

5.2甲方未按照本合同第三条第3项规定的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由甲方承担全部法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应按照乙方要求进行修复或赔偿。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋及附属设施质量符合国家相关标准。自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担修复责任。

1.4户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。如甲方未按照约定时间迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。

2.2购房用途：乙方购买该房屋仅限于自住/投资/商业用途（具体用途），如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同。

2.3房屋验收：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋现状表示异议，甲方应按照乙方要求进行修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的佣金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。

3.2信息披露：中介方有义务向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、周边环境