2024版不动产抵押合同.docx

2024版不动产抵押合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于：

第一条抵押物描述

（1）抵押物名称：________________

（2）抵押物位置：________________

（3）抵押物面积：________________

（4）抵押物所有权证号：________________

（5）抵押物使用性质：________________

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制情况。

第二条抵押范围和抵押权

2.1甲方将抵押物的全部权利设定为抵押，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等。

2.2乙方对抵押物享有优先受偿权，即在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法优先受偿。

第三条债务的履行

3.1甲方应按乙方要求的期限和方式履行债务，债务的具体内容为：________________

3.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第四条合同的变更和解除

4.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2有下列情形之一的，合同可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）抵押物因不可抗力灭失，导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为：________________

5.2乙方未按约定行使抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为：________________

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励的具体金额和计算方式由双方另行商定。

2.抵押物价值评估条款

甲方应按照乙方的要求，在合同签订前对抵押物的价值进行评估，并承担评估费用。抵押物的价值评估报告应由具有资质的评估机构出具。

3.抵押物保险条款

甲方应自合同签订之日起，为抵押物办理全险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。保险合同的有效期应与本合同的有效期一致。

4.甲方违约行为限制条款

甲方在合同履行期间，不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为。如有违反，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方权益保障条款

甲方在合同履行期间，有权按照合同约定查询抵押物的权属状况、办理抵押物权属变更手续等。甲方有权要求乙方提供必要的协助。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方在合同履行期间，如有贷款额度调整需求，应提前通知甲方，并经双方协商一致。调整后的贷款额度不得超出甲方同意的范围。

2.乙方还款方式变更条款

乙方在合同履行期间，如有还款方式变更需求，应提前通知甲方，并经双方协商一致。变更后的还款方式应符合甲方和乙方的利益。

3.乙方权益保障条款

乙方在合同履行期间，有权按照合同约定查询抵押物的权属状况、办理抵押物权属变更手续等。乙方有权要求甲方提供必要的协助。

4.乙方提前还款条款

乙方如在合同约定的还款期限内提前还款，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励。奖励的具体金额和计算方式由双方另行商定。

5.抵押物保管责任条款

甲方在合同履行期间，应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完整。如因甲方保管不善导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务范围条款

第三方中介在合同履行期间，负责协助甲乙双方办理合同约定的各项事宜，包括但不限于抵押物评估、贷款审批、抵押登记等。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用的标准和支付方式由双方另行商定。

3.第三方中介责任条款

第三方中介在办理合同约定的各项事宜过程中，如有过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方