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2024精选物业合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为物业所有者，乙方为物业使用者，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，物业性质为____________________。

第二条甲方权利和义务

1.甲方应保证物业的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供暖、消防等设施。

2.甲方应负责物业的公共区域维护和管理，保持公共区域的清洁和整洁。

3.甲方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。

4.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业服务。

5.甲方应按照合同约定，处理乙方在物业使用过程中遇到的问题。

6.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

第三条乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业费用。

3.乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的公共秩序。

4.乙方不得损害物业的设施和环境，不得在物业内进行违法活动。

5.乙方在合同期限内，有权按照合同约定要求甲方提供物业服务。

6.乙方在合同期限内，有权按照合同约定要求甲方解决物业使用过程中遇到的问题。

第四条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

第五条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付物业费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业使用范围

甲方有权根据物业的实际情况，对乙方的使用范围进行指定。乙方应严格按照甲方的指定使用物业，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用范围。如乙方需调整使用范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。

1.2甲方对物业设施的管理和维护

甲方应对物业的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。同时，甲方应确保物业设施的安全，对于存在安全隐患的设施，甲方应及时进行整改。

1.3甲方对物业公共秩序的维护

甲方应制定物业公共秩序管理制度，并负责对乙方及其他物业使用者的行为进行监督。如乙方违反公共秩序管理制度，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

1.4甲方对物业环境的管理

甲方应保持物业环境的整洁，对于物业内的垃圾、杂物等，甲方应及时清理。同时，甲方应加强对物业内绿化区域的养护，确保绿化区域的植物生长良好。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的物业使用要求

乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。

2.2乙方的物业费用支付要求

乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业费用。如乙方逾期支付物业费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.3乙方的物业管理遵守

乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的公共秩序。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.4乙方的物业维护责任

乙方应爱护物业的设施和环境，不得在物业内进行违法活动。如乙方造成物业设施损坏或环境污染，乙方应承担修复费用。