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2024房地产居间合同样书
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（居间方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条居间服务内容
1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方与交易对方进行洽谈、签订合同等相关事宜。
1.2乙方应向甲方提供标的物业的相关市场信息、交易流程、法律法规等咨询服务，并协助甲方办理相关手续。
1.3乙方在交易过程中应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。
第二条居间费用及支付方式
2.1乙方的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2甲方应在签署本合同后三个工作日内，向乙方支付居间服务费用的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3标的物业交易成功后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.4乙方应提供合法的发票或收据。
第三条保密条款
3.1双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。
3.2保密期限自本合同签订之日起至标的物业交易完成之日止。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）：__________
乙方（居间方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提供房源信息
甲方应在签署本合同后五个工作日内，向乙方提供标的物业的详细信息，包括房源位置、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份、产权情况、周边配套设施等。
2.甲方配合看房
甲方应积极配合乙方安排看房时间，确保乙方在交易过程中能够充分了解标的物业的实际情况。
3.甲方报价及议价
甲方应在本合同签订后七个工作日内向乙方提供标的物业的报价，并明确表示是否允许乙方进行议价。若甲方允许乙方进行议价，乙方应在甲方报价的基础上，根据市场情况和交易对方的实际情况，采取合理的议价策略。
4.甲方协助办理手续
甲方应协助乙方办理相关手续，包括产权过户、贷款申请、缴税等。甲方应在必要时提供相关证明材料，确保交易顺利进行。
5.甲方承担税费
除法律法规规定由乙方承担的税费外，甲方应承担本次交易过程中产生的其他相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.甲方履行承诺
甲方应对标的物业的真实性、合法性承担责任。若甲方提供的房源信息与实际情况不符，或存在法律纠纷、产权瑕疵等，导致交易或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方寻找购买方
乙方应在本合同签订后十个工作日内，向甲方提供至少三个符合条件的购买方。若乙方未能在规定时间内提供购买方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。
2.乙方提供市场信息
乙方应及时向甲方提供房地产市场的最新动态、价格走势、政策法规等信息，协助甲方制定合理的交易策略。
3.乙方协助谈判
乙方应协助甲方与购买方进行谈判，争取最有利的交易条件。在谈判过程中，乙方应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。
4.乙方审核购买方资格
乙方应对购买方的资格进行审核，确保购买方具备购买能力及购房资格。若乙方未履行审核义务，导致交易或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
5.乙方协助办理手续
乙方应协助甲方办理相关手续，包括产权过户、贷款申请、缴税等。乙方应在必要时提供相关证明材料，确保交易顺利进行。
6.乙方保密信息
乙方应对在交易过程中获悉的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起至标的物业交易完成之日止。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的选定
甲方、乙方应在签署本合同前，共同选定一家具备资质的第三方中介机构，负责协助办理本次交易的相关手续。
2.第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方
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