按揭房购买合同2024年.docx

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按揭房购买合同2024年

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于条款：

甲方是合法拥有按揭房产的所有权人，乙方愿意购买甲方的按揭房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房产概况

房产地址：_______

建筑面积：_______平方米

房产结构：_______（如：钢筋混凝土结构）

房产用途：_______（如：住宅、商业等）

房产权属：甲方拥有该房产的合法所有权，房产权属清晰，无争议。

按揭情况：房产目前处于按揭状态，按揭贷款余额为_______元。

第二条房产价格

房产总价：经双方协商，房产总价为_______元。

首付款：乙方应支付首付款_______元。

按揭贷款余额：房产按揭贷款余额为_______元，由乙方继续偿还。

第三条付款方式

首付款支付：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款。

按揭贷款余额支付：乙方应按照原按揭贷款合同的约定，继续偿还按揭贷款余额。

第四条房产交付

交付时间：甲方应在收到首付款后_______日内交付房产。

交付条件：房产交付时，甲方应确保房产符合国家规定的交付标准。

第五条房产过户

过户时间：甲方应在收到首付款后_______日内协助乙方办理房产过户手续。

过户费用：房产过户费用由_______方承担。

第六条质量保证

质保期限：甲方应保证房产在交付时无重大质量问题。

质保内容：质保期内，如房产出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。

第七条违约责任

迟延交付：如甲方迟延交付房产，每迟延一天，应向乙方支付房产总价_______%的违约金。

迟延付款：如乙方迟延支付首付款，每迟延一天，应向甲方支付首付款_______%的违约金。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。

合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条协议的生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条其他约定

房产装修：甲方应保证房产的装修符合乙方的要求。

房产附属设施：房产交付时，甲方应将房产的附属设施一并交付给乙方。

第十二条房产按揭贷款的偿还

偿还责任：乙方应按照原按揭贷款合同的约定，继续偿还按揭贷款余额。

偿还方式：按揭贷款余额的偿还方式为_______（月供/季供/年供）。

第十三条房产的现有状况说明

房产外观：甲方应如实告知房产的外观状况，包括但不限于墙面、地面等。

房产内饰：甲方应如实告知房产的内饰状况，包括家具、家电等。

第十四条房产的维修与保养

维修记录：甲方应提供房产的维修记录，确保乙方了解房产的维修历史。

保养记录：甲方应提供房产的保养记录，确保乙方了解房产的保养情况。

第十五条房产的保险

保险过户：甲方应在房产交付后协助乙方完成房产保险的过户手续。

保险费用：房产交付后，保险费用由乙方承担。

第十六条房产的税费

税费承担：房产交付前的相关税费由甲方承担，交付后的相关税费由乙方承担。

税费过户：甲方应协助乙方完成房产税费的过户手续。

第十七条房产的违章处理

违章记录：甲方应提供房产的违章记录，并在交付前处理完毕。

违章责任：房产交付后产生的违章由乙方负责处理。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

联系电话：_______

地址：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

联系电话：_______

地址：_______

日期：_______

（合同正文结束）

第十八条房产的配套设施

配套设施：甲方应确保房产的配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气等。

配套设施过户：甲方应协助乙方完成配套设施的过户手续。

第十九条房产的物业管理

物业管理：甲方应告知乙方物业管理的相关信息，包括物业费用、管理规定等。

物业过户：甲方应协助乙方完成物业管理的过户手续。

第二十条房产的居住情况

居住情况：甲方应如实告知房产的居住情况，包括是否有租约、居住人员等。

租约处理：如房产存在租约，甲方应负责处理租约事宜。

第二十一条房产的产权过户

产权过户：甲方应确保房产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

过户责任：甲方应负责办理房产的产权过户手续。

第二十二条房产的交付验