2024版二手房购房合同.docx

2024版二手房购房合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权证号为__________________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋交易的法律问题。

第二条房屋购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按乙方的实际情况和银行的规定执行。

（2）乙方一次性支付剩余房款给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的设施、设备及其使用说明等交付给乙方。

第四条付款及交付

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。

4.2甲方应在收到全部房款后，按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

签字/盖章：______________

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字/盖章：______________

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

1.2房屋交易时间安排

甲方应确保在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋所有权转移手续。如因甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.3房屋交易涉及的税费

甲方应承担本合同约定的过户费用，如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。

2.2乙方贷款办理

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行提交贷款申请。如乙方贷款办理失败，导致无法按时支付房款，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方接收房屋时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋。如乙方延迟接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

双方同意，中介服务费用由____方承担。如因中介原因导致交易时间延误或产生额外费用，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介的责任和义务

中介应确保本合同的签订、履行及解释过程顺利进行，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的保密义务

中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款的补充和