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2024物业管理服务成本构成
合同编号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理等服务。
二、服务费用
2.1物业管理服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、环境卫生费、公共秩序维护费、消防安全管理费等。
2.2甲乙双方应按照相关法律法规及物业公司制定的收费标准，协商确定物业管理服务费用的具体金额。
2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。逾期支付的，应按照甲方规定的滞纳金比例支付滞纳金。
三、服务期限
3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。
3.2合同期满前，甲乙双方应提前____个月协商续签事宜。如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的法律法规和市场情况调整服务内容和费用。
四、服务质量
4.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业公司制定的服务规范，提供物业管理服务。
4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业服务人员的培训和考核，提高服务质量。
4.3甲方应定期对物业管理服务进行自查，及时整改存在的问题，确保服务质量。
五、双方权利义务
5.1甲方权利义务
（1）提供约定的物业管理服务；
（2）按照合同约定收取物业管理服务费用；
（3）及时修复物业设施设备，确保其正常使用；
（4）妥善处理物业管理的紧急事件，确保物业安全；
（5）定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方监督。
5.2乙方权利义务
（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；
（3）合理使用物业设施设备，不得损害公共利益；
（4）关心物业工作人员的工作和生活，维护物业工作人员的合法权益；
（5）积极参与物业管理的民主监督，提出改进意见和建议。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。
6.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权拒绝提供服务，并有权要求乙方支付滞纳金。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方主导时的附加条款
1.1甲方应定期对物业管理服务进行评估，并向乙方报告评估结果。
1.2甲方在合同期内不得擅自提高物业管理服务费用，如因政策调整等原因导致费用上涨，应与乙方协商确定。
1.3甲方应按照约定及时修复物业设施设备，对于紧急维修事项，应在接到通知后____小时内进行处理。
1.4甲方应保证物业管理服务人员的专业素质，对于服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。
2.甲方主导时的条款说明
2.1甲方定期对物业管理服务进行评估，旨在确保服务质量满足乙方及物业使用人的需求，提升物业管理水平。
2.2甲方不得擅自提高物业管理服务费用，以保障乙方的利益。如因政策调整等原因导致费用上涨，应与乙方协商确定，以体现公平、合理的原则。
2.3甲方应按照约定及时修复物业设施设备，对于紧急维修事项，应在接到通知后____小时内进行处理，以保障物业的安全和正常使用。
2.4甲方保证物业管理服务人员的专业素质，对于服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，以维护甲乙双方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方主导时的附加条款
1.1乙方应按照约定及时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
1.2乙方应合理使用物业设施设备，不得损害公共利益。
1.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见和建议。
2.乙方主导时的条款说明
2.1乙方按照约定及时支付物业管理服务费用，以履行合同义务。如逾期支付，应支付滞纳金，以补偿甲方因乙方违约所造成的损失。
2.2乙方合理使用物业设施设备，不得损害公共利益，以维护物业的正常使用和公共利益。
2.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见和建议，以促进甲方提高服务质量，满足乙方及物业使用人的需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.
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