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2024二手房不过户买卖合同书正规范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为出售房屋的所有权人，房屋具体情况如下：

（房屋地址：__________

（房屋面积：__________平方米

（房屋所有权证号：__________

2.乙方愿意购买上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。

3.甲乙双方经协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条房价款

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的____%（即人民币：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。

3.3剩余房价款人民币：__________元整，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款的____%作为违约金。

5.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房屋结构及附属设施情况

（具体描述房屋的结构、附属设施等情况，可根据实际情况详细填写。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务、租赁等情况，若因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，不影响乙方正常居住使用。

1.3房屋质量保证

甲方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起____个月内，若该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，及时足额支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

2.2乙方履行合同义务

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，履行如下义务：

（1）支付定金人民币：__________元整；

（2）支付房价款的____%；

（3）协助甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方权益保障

乙方在履行本合同过程中，有权要求甲方提供该房屋的权属证明、质量保证等相关资料。若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容

第三方中介在本合同中承担如下职责：

（1）协助甲乙双方进行房屋买卖协商，提供专业咨询；

（2）代为办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介费用

第三方中介的服务费用为房价款的____%，由乙方承担。乙方应在支付房价款时，将中介费用支付给第三方中介。

3.3第三方中介责任

第三方中介应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性。若因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介保密义务

第三方中介应对在合同履行过程中获