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2024版单位物业承包合同

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

鉴于甲方拥有上述物业的完全产权，并有权对该物业进行出租；乙方愿意租赁上述物业，并愿意按照本合同的条款承担租赁和经营责任。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业描述

1.1物业地址：_______________________

1.2物业面积：_______________________

1.3物业用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金/转账//）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应妥善使用和维护物业，确保物业的安全和完好。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修责任。

5.3在租赁期内，物业的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条合同的提前解除

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

6.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方保证对所出租的物业拥有完全产权，且有权对该物业进行出租。

10.2甲方应确保物业在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防安全、卫生、环保等各项法规要求。

10.3甲方应对物业的安全负有监督责任，确保物业不存在安全隐患。如因物业安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。

11.甲方对物业的改进与维护

11.1甲方应在租赁期内负责物业的正常维修保养，保证物业设施的正常运行。

11.2甲方应在租赁期内对物业进行必要的改进，以满足乙方经营需求。改进费用由甲方承担。

12.甲方对租赁期限的调整

12.1如甲方因特殊原因需提前收回物业，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

12.2如甲方需延长租赁期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围及内容

13.1乙方应在租赁期内按照约定的用途经营，不得擅自改变经营范围和内容。

13.2乙方应确保其经营活动符合相关法律法规，不得从事违法活动。

14.乙方的租金支付义务

14.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。

14.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为滞纳金。

15.乙方的物业使用与保管

15.1乙方应合理使用和保管物业，确保物业的安全和完好。

15.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和公共利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色与责任

16.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方履行合同义务。

16.2第三方中介应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务，如因第三方中介的原因导致甲乙双方发生纠纷，