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建筑施工分包合同的履行和变更

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为实施某一建筑项目，需要乙方提供相应的建筑施工分包服务，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：（全称）

1.2工程地点：（详细地址）

1.3工程规模：（简要描述）

1.4工程预算：（金额）

1.5工程质量标准：（标准名称及编号）

二、分包范围及内容

2.1乙方分包范围包括：（分包内容列表）

2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内的施工任务，并保证工程质量达到约定的标准。

三、合同价格及支付

3.1双方确认，本合同总价款为：（金额），大写：（大写金额）。

3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度及金额如下：

（列表，包括付款时间、付款金额、付款条件等）

3.3乙方应当按照合同约定，提供合格的施工成果，并承担因施工质量不符合约定而产生的费用。

四、合同履行

4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成分包范围内的施工任务，并保证工程质量达到约定的标准。

4.2甲方应提供乙方施工所需的场地、材料、设备等，并保障乙方的施工顺利进行。

4.3双方应共同参与工程验收，验收合格的工程，甲方应当按照约定支付合同价款。

4.4乙方在施工过程中，应当遵守国家法律法规，保障施工安全，防止环境污染。

五、合同变更

5.1双方同意，合同履行过程中，如有变更事项，应协商一致，并以书面形式确认。

5.2变更事项包括但不限于：（列举可能的变更事项）

5.3双方应按照变更后的约定，继续履行合同。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的：（比例）。

6.2甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的：（比例）。

6.3双方的其他违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：（年月日）

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.施工方案及施工组织设计

3.材料及设备采购合同

4.工程质量验收标准

5.安全生产管理制度

6.环境保护措施方案

7.工程进度计划及付款凭证

8.变更协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成施工任务的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付合同价款的，视为违约。

3.乙方施工质量不符合约定的，视为违约。

4.乙方施工安全措施不达标，导致工程事故的，视为违约。

5.乙方未按照约定履行环境保护义务的，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工分包合同：是指建筑工程的总承包商将其所承包的工程中的部分工程分包给其他施工单位或个人，双方约定分包工程的范围、质量、价款、履行期限等权利义务关系的合同。

2.分包范围：是指乙方在合同中约定的承担施工任务的工程部分。

3.合同价款：是指双方约定的乙方完成分包工程应得的报酬。

4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.工程质量验收标准：是指双方约定的衡量分包工程质量是否达到约定标准的依据。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如因特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，协商调整进度计划。

2.施工质量问题：乙方应严格按照工程质量验收标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。

3.付款争议：双方应按照合同约定的付款进度支付价款。如发生付款争议，应及时协商解决，避免影响工程进度。

4.变更事项：双方应书面确认变更事项，并按照变更后的约定继续履行合同。

5.违约行为：对于违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。如违约金计算方式有争议，可参照附件中的违约金计算公式。

五、所有应用场景：

1.建筑工程总承包商将部分工程分包给专业施工单位或个人。

2.双方约定分包工程的范围、质量、价款、履行期限等权利义务。

3.双方按照约定的标准进行施工及验收。

4.甲方按照约定的进度支付合同价款。

5.合同履行过程中发生变更，双方书面确认并继续履行。

6.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或诉讼解决。

7.工程验收合格且合同价款支付完