2024物业服务合同(.docx

2024物业服务合同(

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________

第二条物业服务内容

（一）物业共用部位的维护、维修和管理；

（二）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；

（三）物业共用部位和共用设施设备的安全保护；

（四）物业的环境保护和管理；

（五）物业的绿化和管理；

（六）物业的清洁和管理；

（七）物业的安全保卫和管理；

（八）其他物业服务事项。

2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责，保证物业服务的质量和效果。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准和办法，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式如下：

（一）按月支付；

（二）按季支付；

（三）按年支付。

3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。

5.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业服务人员

甲方应向乙方指定具备相关专业技能和经验的物业服务人员，负责物业服务的实施和管理。物业服务人员名单及职责分工应在本合同附件中明确。

1.2甲方对物业服务的监督和检查

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。甲方应定期对物业服务进行评估，并将评估结果通知乙方。

1.3甲方对物业服务改进的建议

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对物业服务人员的培训和管理

乙方应负责对物业服务人员进行培训和管理，确保其具备相关专业知识和技能，并提供必要的工作条件。

2.2乙方对物业服务设施和设备的维护和管理

乙方应负责对物业服务设施和设备进行维护和管理，确保其正常运行和使用。乙方应定期对设施和设备进行检验和维修，并提供相关证明文件。

2.3乙方对物业服务质量和安全的保证

乙方应保证提供的物业服务质量符合相关法律法规和行业标准，并确保物业服务过程中的安全。如发生服务质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责和义务

第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，提供相关专业服务和支持。第三方中介的职责和义务应在本合同附件中明确。

3.2第三方中介的费用和支付方式

第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式应符合合同约定，如需分期支付，应明确分期支付的时间和金额。

3.3第三方中介的服务质量和监督

第三方中介应保证提供服务的质量符合合同约定，并接受甲乙双方的监督和检查。如发生服务质量问题，第三方中介应承担相应责任。

本合同附件中的条款和说明是对主合同的补充和细化，甲乙双方应认真履行附件中的约定，确保物业服务的质量和效果。附件条款的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

一、附件列表：

1.物业服务人员名单及职责分工

2.物业服务设施和设备维护和管理计划

3.物业服务质量评估标准和方法

4.物业服务改进意见和建议的记录

5.第三方中介的职责和义务说明

6.第三方中介的费用支付计划

7.第三方中介的服务质量监督和检查记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.甲方未按照合同约定指定物业服务人