湖北房屋买卖合同(2024版).docx

湖北房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于湖北省_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续，将该房屋过户至乙方名下。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所售房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋现状与甲方陈述一致；

（2）房屋内所有设施设备正常运作；

（3）房屋过户至乙方名下。

1.3额外费用承担

如因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，均由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金退还条件

乙方如履行本合同约定的义务，定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在过户完成后退还乙方。如乙方未履行本合同约定的义务，定金归甲方所有。

2.2付款时间及方式

乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。付款方式为_______（现金、转账等）。

2.3房屋使用及维护

乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的使用权。乙方应合理使用并维护该房屋，确保房屋及设施设备的安全稳定运行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

中介服务费用为房屋交易价格的_______%，由甲方和乙方共同支付。支付方式为在房屋过户完成后，由甲方和乙方按比例支付给中介公司。

3.2中介的责任及义务

中介应保证其提供的一切信息真实、准确、完整。如因中介原因导致合同签订过程中产生任何争议，中介应承担相应的法律责任。

3.3信息保密

中介应对房屋交易过程中涉及的所有当事人信息保密，不得泄露给任何无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本附件条款及说明表示认可。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状图片及说明

3.房屋交易价格证明

4.定金支付凭证

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

7.中介服务合同及收费凭证

8.房屋设施设备清单及验收报告

9.房屋交付确认书

10.房屋维护保养协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照约定办理房屋过户手续，视为违约。

3.