彩票站租赁协议2024年通用.docx

彩票站租赁协议2024年通用

合同编号：__________

彩票站租赁协议

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于上述地址的房产，包括但不限于房屋、场地、设施等。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付违约金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方房产仅用于开设彩票站，不得从事其他经营活动。

4.2乙方应遵守国家有关彩票管理的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。

第五条维修及保养

5.1甲方负责维护房产的安全及正常使用，确保房产符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房产，并负责日常的维护保养。

第六条保险

6.1乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方应在租赁期开始前将保险单副本交甲方备案。

第七条解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁用途，甲方有权解除本协议。

7.2如乙方逾期支付租金累计达到__个月，甲方有权解除本协议。

7.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁房产，并按照现状返还房产。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方应确保房产符合彩票站的经营需求，包括但不限于消防安全、卫生设施等。

1.1.2甲方应保证房产的权利完整性，不得有任何权利瑕疵。如因房产权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.1.3甲方有权对乙方进行现场检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及本协议的约定。

1.2甲方对租赁标的的变更权

1.2.1在租赁期内，如甲方需要对租赁标的进行变更，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

1.2.2甲方变更租赁标的的，应确保新的租赁标的安全、合法及符合乙方经营需求。

1.3甲方对租金的调整权

1.3.1在租赁期内，如因市场行情变化导致租金发生变动，甲方有权调整租金。

1.3.2甲方调整租金的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营行为

2.1.1乙方应按照法律法规及彩票管理的规定进行经营，不得从事任何违法活动。

2.1.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.2乙方的维护与保养义务

2.2.1乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护与保养。

2.2.2乙方如发现租赁标的有损坏或故障，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。

2.3乙方的提前解约权

2.3.1在租赁期内，如乙方确需提前解除本协议，应提前三个月通知甲方，并支付甲方提前解约违约金，违约金为租金总额的__%。

2.3.2乙方支付提前解约违约金后，甲方应按照乙方要求迁出租赁房产，并按照现状返还房产。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用

3.1.1本协议的中介费用为人民币____元整（大写：____________________元整），由乙方支付。

3.1.2乙方应在签订本协议的同时支付中介费用。

3.2中介的职责

3.2.1中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行本协议。

3.2.2中介应确保本协议的签订符合法律法规及市场行