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城管理物业服务委托合同2024年通用

合同编号：__________

城管理物业服务委托合同

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理的需求，委托乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.2乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序，提高物业的使用效益。

二、服务内容与标准

2.1乙方应提供的服务内容如下：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业管理范围内的清洁卫生；

（3）物业管理范围内的安全保卫；

（4）物业公共区域的维修、养护；

（5）业主咨询、投诉处理；

（6）其他约定事项。

2.2乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和要求，提供服务质量，确保物业服务达到约定标准。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业服务费用为人民币____元/月/平方米；

（2）物业服务费用按年度支付，甲方应在每年__月__日前向乙方支付当年的物业服务费用；

（3）乙方提供服务期间，如有额外费用（如维修、养护等），甲方应在接到乙方通知后__个工作日内支付。

4.2甲方未按时支付物业服务费用的，应按迟延支付金额的__%支付滞纳金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同标的的__%。

5.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同附件一《物业基本情况》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：____平方米

1.4物业类型：__________

1.5其他特殊情况：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理人员的权利和义务

甲方有权指定物业管理人员，负责对乙方提供的物业服务进行监督和管理。甲方指定的物业管理人员应具备相关专业背景和经验，以确保物业管理的质量和效果。

甲方指定的物业管理人员应与乙方进行沟通和协调，及时解决物业服务过程中出现的问题。甲方应提供必要的培训和支持，确保物业管理人员能够有效地履行其职责。

2.甲方对物业服务的特殊要求

甲方可以根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的物业服务。例如，甲方可能需要特殊的清洁服务、安全要求或者其他定制化的服务。

甲方应与乙方进行充分的沟通和协商，明确特殊要求的具体内容和标准。乙方应根据甲方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合甲方的期望。

3.甲方对物业服务费用的调整权

甲方可以根据物业管理的实际情况，对物业服务费用进行调整。例如，如果物业管理的成本发生了变化，或者物业的规模和需求发生了变动，甲方可以要求乙方调整服务费用。

甲方应与乙方进行充分的沟通和协商，明确调整的原因和具体的费用金额。乙方应根据甲方的要求，进行费用调整，并确保甲方的利益得到保护。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的服务质量和标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业服务。乙方应制定详细的服务标准和流程，并进行定期的培训和监督，确保服务质量和效果。

乙方应定期对服务质量进行评估和检查，及时发现和解决问题。乙方应向甲方提供服务质量评估报告，并按照甲方的要求进行改进和提升。

2.乙方的保密义务

乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。乙方应采取适当的安全措施和保密措施，确保甲方的信息得到妥善保护。

乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方的服务期限承诺

乙方应承诺在合同有效期内提供连续不断的物业服务。乙