房屋租赁提前终止合同书2024年通用.docx

房屋租赁提前终止合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁提前终止合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或者合法的出租权，保证其有权出租该房屋。

第二条租赁合同的终止

2.1本合同终止的原因是：____________________________。

2.2乙方同意在合同终止后，按照甲方的要求搬出该房屋。

2.3乙方同意在合同终止后，向甲方支付合同提前终止违约金，违约金金额为：________________元。

第三条提前终止合同的生效

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方提前终止合同的权利

甲方应在合同终止前____个工作日通知乙方，否则甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保护乙方在租赁合同未到期时，因甲方提前终止合同而可能遭受的损失。甲方在通知乙方提前终止合同的同时，应给予乙方足够的时间寻找新的住所。

2.提前终止合同的补偿

若甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的补偿金。

说明：此条款旨在弥补乙方因合同提前终止可能遭受的经济损失。甲方在提前终止合同时，应充分考虑到乙方的实际需求和损失，支付合理的补偿金。

3.搬出期限

乙方应在合同终止后____天内搬出该房屋。

说明：此条款为乙方设定了一个明确的搬出期限，以避免乙方在合同终止后长期占用房屋，影响甲方的权益。

二、当乙方为主导时

1.乙方提前终止合同的权利

乙方应在合同终止前____个工作日通知甲方，否则乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保护甲方在租赁合同未到期时，因乙方提前终止合同而可能遭受的损失。乙方在通知甲方提前终止合同的同时，应给予甲方足够的时间寻找新的租户。

2.提前终止合同的补偿

若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的补偿金。

说明：此条款旨在弥补甲方因合同提前终止可能遭受的经济损失。乙方在提前终止合同时，应充分考虑到甲方的实际需求和损失，支付合理的补偿金。

3.搬出期限

乙方应在合同终止后____天内搬出该房屋。

说明：此条款为乙方设定了一个明确的搬出期限，以避免乙方在合同终止后长期占用房屋，影响甲方的权益。

三、当有第三方中介时

1.中介服务费

双方同意，若本合同提前终止，第三方中介无需退还已收取的中介服务费。

2.中介的告知义务

第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方合同相关条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约金等。

说明：此条款旨在确保第三方中介在合同签订过程中，提供真实、准确的信息，避免因中介的信息不实导致的合同纠纷。

3.中介的协调义务

在合同提前终止过程中，第三方中介应积极协调甲方和乙方的权益，协助双方达成一致意见。

说明：此条款旨在明确第三方中介在合同提前终止时的职责。中介作为专业的服务提供者，应承担起协调双方权益的责任，以确保合同提前终止过程的顺利进行。

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.乙方身份证明

4.提前终止合同申请书

5.违约金支付证明

6.搬出证明

7.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止合同未通知乙方或通知不充分：认定甲方违约，需支付违约金。

2.乙方未在合同终止后规定时间内搬出：认定乙方违约，可能需支付违约金。

3.乙方未按照合同约定支付租金：认定乙方违约，可能需支付违约金。

4.甲方未按照合同约定提供房屋：认定甲方违约，需承担相应责任。

5.中介未如实告知合同条款：认定中介违约，可能需承担协调责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有该房屋。

3.提前终止合同：在合同未到期时，双方或单方根据合同约定或法律规定提前结束合同关系。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.搬出期限：承租方应在合同终止后规定的时间内搬出出租房屋。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未通知乙方提前终止合同：甲方应立即通知乙方，并支付违约金。

2.乙方未按期搬出：甲方可寻求法律途径，要求乙方搬出并支付违约金。

3.甲方未提供