抵押房屋买卖合同(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

抵押房屋买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方（甲方）信息

2.2买方（乙方）信息

2.3抵押权人信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋所有权

3.3房屋现状

第四章：抵押条款

4.1抵押物的确定

4.2抵押物的评估

4.3抵押权的设立

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间表

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3产权过户手续

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3抵押权人的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2保密条款

11.3不可抗力条款

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3抵押权人签字（如适用）

12.4签订时间和地点

合同编号：_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于抵押房屋买卖的权利义务关系。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同定义

本合同中抵押房屋指已被设立抵押权的房屋，其买卖需遵循特殊规定。

第二章：合同当事人

2.1卖方（甲方）信息

2.1.1甲方名称：______

2.1.2甲方地址：______

2.1.3甲方法定代表人：______

2.2买方（乙方）信息

2.2.1乙方名称：______

2.2.2乙方地址：______

2.2.3乙方法定代表人：______

2.3抵押权人信息

2.3.1抵押权人名称：______（如适用）

2.3.2抵押权人地址：______（如适用）

2.3.3抵押权人授权代表：______（如适用）

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：______

3.1.2房屋结构：______

3.1.3建筑面积：______平方米

3.2房屋所有权

3.2.1房屋所有权证号：______

3.2.2所有权人：______

3.3房屋现状

3.3.1房屋使用情况：______

3.3.2房屋附属设施：______

第四章：抵押条款

4.1抵押物的确定

4.1.1甲方确认房屋已设立抵押权，并详细列明抵押情况。

4.2抵押物的评估

4.2.1房屋抵押价值由双方认可的评估机构评估确定。

4.3抵押权的设立

4.3.1抵押权设立的具体情况，包括抵押权人、抵押期限、抵押金额等。

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

5.1.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

5.2付款方式

5.2.1乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。

5.3付款时间表

5.3.1乙方应按照以下时间表支付房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。

第一期：______元，于______年______月______日前支付。

……

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

6.1.1甲方应在乙方支付定金后______日内交付房屋。

6.2房屋交付时间

6.2.1房屋具体交付时间为______年______月______日。

6.3产权过户手续

6.3.1甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权收取房款，并有义务按期交付房屋并协助过户。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有义务按时支付房款，并有权要求甲方交付房屋及协助过户。

7.3抵押权人的权利与义务

7.3.1抵押权人对抵押房屋享有的权利及因房屋买卖产生的权利义务。（如适用）

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.1.1乙方未按约定支付房款或甲方未按约定交付房屋均视为违约。

8.1.2抵押权人未按约定解除抵押权，影响房屋过户，视为违约。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

8.2.2违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。

8.3违约金的确定

8.3.1违约金的具体数额由双方根据实际损失协商确定，并在违约行