2024版场地租赁合同协议.docx

2024版场地租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

鉴于甲方为合法注册并有效存在的企业，拥有租赁场地的所有权和处置权；乙方为合法注册并有效存在的企业，愿意租赁甲方场地用于经营活动。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租用的场地主要用于__________（用途），包括但不限于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、权利和义务

4.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用场地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方有权按照约定使用场地，但不得将场地转租、转让给第三方。

4.3甲方应保证场地的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.4乙方应按照约定支付租金，并遵守场地的管理制度。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证场地的权属清晰，无任何权利争议。如因场地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应确保场地的使用符合相关法律法规及政策要求，如因甲方原因导致乙方遭受处罚或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应对场地进行定期维护和保养，确保场地的安全性和正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

1.5甲方应允许乙方在租赁期内对场地进行必要的装修和改造，但改造内容应符合法律法规及政策要求，并取得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用场地，不得转租、转让给第三方。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应按期支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。

2.3乙方应遵守场地的管理制度，维护场地的整洁和安全，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

2.4乙方在进行场地装修和改造时，应确保施工质量和安全，取得甲方书面同意，并按照约定的时间和范围进行。

2.5乙方应承担租赁期内因自身原因导致的场地损失和维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应确保本合同的签订符合相关法律法规及政策要求，如因中介方原因导致合同无效或纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

3.2中介方应如实向甲乙双方披露场地的相关信息，如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介方的佣金应在本合同签订后____日内支付，支付方式为__________。

3.5中介方不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得收取甲乙双方除佣金外的其他费用。

一、附件列表：

1.场地所有权证明

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场地平面图

4.装修改造方案及审批文件

5.租金支付凭证

6.场地使用和管理规定

7.第三方中介的授权书和资质证明

8.违约金计算公式