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地下商业街施工总承包协议

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于业主拟建设地下商业街，并委托承包商承担该工程的施工总承包任务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：地下商业街施工工程

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等施工内容。

二、合同价格与支付

2.1本工程合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。

2.2业主应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。具体付款进度及比例双方另行协商确定。

2.3承包商完成工程后，应向业主提供完整的工程资料及验收报告。经验收合格后，业主应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余合同价款。

2.4支付方式：____

三、工期

3.1承包商应按照双方约定的工期完成本工程。具体工期双方另行协商确定。

3.2承包商如因自身原因导致工程延期，应按照延期天数向业主支付违约金，违约金标准为合同总价款的____%。

3.3业主应按照约定提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。如因业主原因导致工程延期，承包商有权要求顺延工期，并有权要求业主支付因此产生的一切费用。

四、质量与标准

4.1承包商应按照国家和行业相关标准、规范和图纸要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格标准：____

4.3承包商应承担工程质量保修期内的维修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。

五、权利义务

5.1业主的权利义务：

（1）按照约定提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行；

（2）按照约定支付合同价款；

（3）协助承包商办理相关施工手续；

（4）对工程进行验收，并按照约定时间支付剩余合同价款；

（5）履行合同约定的其他义务。

5.2承包商的权利义务：

（1）按照约定完成工程，并保证工程质量；

（2）按照约定提交工程资料及验收报告；

（3）按照约定支付违约金；

（4）履行合同约定的其他义务。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。

6.2承包商如未按照约定完成工程，应支付违约金，并承担因此给业主造成的损失。

6.3业主如未按照约定支付合同价款，应支付违约金，并承担因此给承包商造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及施工组织设计

3.工程量清单

4.材料及设备采购合同

5.施工进度计划

6.质量保修书

7.付款凭证

8.验收报告

二、违约行为及认定：

1.承包商未按照约定时间完成工程，属于违约行为。

2.业主未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。

3.工程质量不符合约定标准，属于违约行为。

4.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.施工总承包：指承包商承担工程的全部或大部分施工任务，并负责工程的质量、安全、进度等。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.工程验收：指业主或其委托的第三方对工程质量、安全、进度等方面的检查、评定和确认。

4.质量保修期：指承包商对工程质量承担保修责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商顺延工期。如因业主原因导致工程延期，承包商有权要求顺延工期，并有权要求业主支付因此产生的一切费用。

2.工程质量问题：发现工程质量问题，业主有权要求承包商及时整改。如整改后仍不符合约定标准，承包商应承担维修责任，并支付违约金。

3.付款问题：业主应按照约定时间支付合同价款。如业主未按时支付，承包商有权要求业主支付违约金，并有权暂停施工。

4.施工手续办理：业主应协助承包商办理相关施工手续。如因业主原因导致手续办理延误，承包商有权要求顺延工期，并有权要求业主支付因此产生的一切费用。

五、所有应用场景：

1.城市地下商业街建设

2.大型购物中心地下层商业区域施工

3.地铁、公交等交通枢纽地下商业空间建设

4.各类地下商业综合体施工项目

5.需要进行施工总承包管理的地下商业