农村回迁房买卖合同范本.docx

农村回迁房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：____________________

买方：

身份证号：________________

地址：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：_______（完好/部分损坏/需要翻新）。

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方同意按下述方式支付购房款：

（1）合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋过户登记手续办理完毕后_______日内，支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款在房屋交付后_______日内支付。

2.3买方未按时支付购房款，应按逾期付款金额的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋及相关证件交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起_______日内，办理房屋过户登记手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的费用。

4.2房屋交付后，买方对房屋进行的改造、维修、保养等费用由买方承担。

4.3房屋交付后，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：___________法定代表人（或负责人）：___________

签订日期：____________________签订地点：____________________

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产所有权人为卖方，房产权属清晰，不存在任何争议。

1.3房产具备相关政府部门颁发的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件，证件号码分别为：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。

2.2买方应在签订本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按约定时间为买方办理房产过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切使用、保管及维修责任。

3.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。过户费用由买方承担。

第四条权利义务

4.1卖方保证所述房产的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵。

4.2卖方应在合同约定的时间内，办理房产过户手续，确保买方合法拥有房产。

4.3买方应按约定时间支付房款，并承担房产过户所产生的费用。

4.4买方自交付之日起，应妥善使用和保管房产，